福州结核病防治院肿瘤综合住院大楼及制剂楼项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要和补充通知

各投标人：

招标人和招标代理现对“福州结核病防治院肿瘤综合住院大楼及制剂楼项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）”（招标编号：(略)

一、答疑纪要

1、投标人类似工程业绩（3分）第2种 e.其他要求：(略)

回答：(略)

2、“预制构件厂商资格要求：(略)

回答：(略)

3、请明确投文件中是否需要递交工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件。

回答：(略)

4、招标文件P(略)约定“预付款的金额或比例为：(略)

回答：(略)

5、招标文件约定的设计费付款进度为“第一次付费 (略)% 施工图通过相关部门审核（备案）后。第二次付费 (略)% 主体结构全部封顶，且中间验收合格后；第三次付费 (略)% 单体竣工验收合格后，设计费结算经市财政投资评审中心后发包人及代建单位委托的第三方造价咨询机构审核后；全部竣工验收备案合格并材料归档后付清尾款。”按照设计市场行情，施工图通过审核后应支付至设计费总额的(略)%，建议将条款修改为“第一次付费 (略)% 施工图通过相关部门审核（备案）后。第二次付费 (略)% 主体结构全部封顶，且中间验收合格后；第三次付费 (略)% 单体竣工验收合格后，设计费结算经市财政投资评审中心后发包人及代建单位委托的第三方造价咨询机构审核后；全部竣工验收备案合格并材料归档后付清尾款。”

回答：(略)

6、招标公告3.9其他资格要求：(略)

回答：(略)

7、招标文件要求“钢结构构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖构件厂商和投标人公章”，本项目为电子标，该条款建议修改为“钢结构构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的原件扫描件，上述所有材料均盖投标人公章”。

回答：(略)

8、投标函中报价为固化格式，请问②建筑安装工程费 是否包含预备费？

回答：(略)

9、投标人类似工程业绩第2种e其他要求：(略)

回答：(略)

(略)、请问提交的社保缴费证明中的所属单位为投标单位司属分公司是否满足招标文件要求？

回答：(略)

(略)、P(略)投标人上传的投标文件中商务文件须包含PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性与P(略)本项目不采用“模拟清单计价”方式有冲突，请明确是否无需提交已标价工程量清单。

回答：(略)

(略)、P(略) (略).4异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件指：(略)

回答：(略)

(略)、P(略)（2）涉及地基基础工程、主体结构工程、室外总体及绿化景观工程的水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为±(略)%以内，即：(略)

回答：(略)

(略)、P(略)工程缺陷责任期满后，金额经福州市财政局批准到位后款项付至(略)%。 此条款不合理，工程缺陷责任期满后，金额经福州市财政局批准到位后款项付至(略)%。

回答：(略)

(略)、招标文件P(略)，“(略).2 投标报价（1）工程费用总报价（包含建筑安装工程费和工程预备费）：(略)

回答：(略)

(略)、专用合同条款(略).3.1.2施工进度款，无工程竣工验收合格后的支付节点，建议增加工程竣工验收合格后支付至完成合格工程量的(略)%。

回答：(略)

(略)、专用合同条款(略).4.2 质量保证金的返还：(略)

回答：(略)

(略)、专用合同条款(略).5.3竣工付款证书及支付时间 承包人提交竣工结算申请单的期限：(略)

回答：(略)

(略)、招标文件第八章第二节投标函中，“其中：(略)

回答：(略)

(略)、招标文件中多处提到本项目要求的是钢结构构件厂商，但却要求构件厂商“列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单”，此处可能为笔误，为了严谨性，请代理公司予以修改明确。

回答：(略)

(略)、本项目实际总建筑面积为(略)平方米，按省厅文件相关规定“闽建筑[(略)](略)号”文，不得超过招标工程实际指标值的2/3，以2/3比例计算，设置类似业绩时应不超过(略)平方米。本项目业绩设置为单项合同建筑面积不小于3.9万平方米，已经超过总面积的2/3，如此无视招投标法相关规定的极不严谨不专业的行为，是否别有用心，旨在限制排斥某些潜在投标人。

回答：(略)

(略)、该项目建设在新冠疫情的主要治疗医院，新冠疫情第2波、第3波按照外国美国的经验，估计在施工期间3至6个月后过程中可能还有几波疫情或者其他传染病，第一现场都在该医院，做为重点防治与隔离医院，不像其他普通的医院，将来也会存在措施费，工人及管理人员的隔离、防护，包括材料进出场困难等，因此需要增加措施费，减少降低风险幅度。

回答：(略)

(略)、本项目造价太低，本项目主要为钢结构，重金属等主要材料近几年价格波动大，重金属等主要材料价格差价波动超过5%不应包含在投标总价范围内，结算送审重金属等主要材料差价不应含在投标总价内。

回答：(略)

(略)、本项目K值区间优惠太高，本项目为医院工程，不是普通的工程，按照类似医院中标项目的预算，中标平米造价至少在(略)元/㎡以上，而本项目平米单价低，即使中标也是低价中标，建议K值区间为3%~5%。

回答：(略)

(略)、项目建设规模中工程费用为(略).1万元，须知附表3.2.3最高投标限价（含建安费(略).(略)万元、设计费(略).(略)万元、预备费(略).(略)万元）为(略).(略)万元，以哪个数字为准？

回答：(略)

(略)、本工程质量标准要求达“闽江杯”奖项，按照房屋建筑和市政基础设施工程“优质优价”政策的通知闽建筑〔(略)〕(略)号文件规定，优质工程增加费按照最高奖项计取。建议最高限价考虑计算省级优质工程3%。

回答：(略)

(略)、投标须知附表(略)“需要补充的其他内容”设计费取费按《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔(略)〕(略) 号）规定的收费标准下浮(略)%计算，《工程勘察设计收费标准管理规定》建筑面积大于(略)平方米的医院项目属于复杂（Ⅲ级）项目，设计费应乘以1.(略)的系数。

回答：(略)

(略)、《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔(略)〕(略) 号）不含工业化、BIM设计费用，BIM设计费用应另行考虑。

回答：(略)

(略)、须知附表(略).2“电子招投标其他要求”7、全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台查询得到的竣工验收备案信息和竣工验收信息，均可作为查询竣工验收信息的依据。与省厅发布的工程总承包招标要求“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。”矛盾，以哪一条为准？

回答：(略)

(略)、根据闽建筑〔(略)〕(略)号，类似业绩的指标值设置要求：(略)

回答：(略)

(略)、本招标项目总建筑面积为(略)平方米，招标文件中“类似工程业绩”要求：(略)

回答：(略)

(略)、本项目加分项配备BIM技术人员要求没有按照福州市相关的规定，直接设置BIM三级2人即可得满分1分，明显排斥其他潜在投标人。

回答：(略)

(略)、本项目施工范围含主体工程（含装配式建筑）、装饰装修工程、人防工程（含人防急救医院）、给水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程（含乘客电梯、医用电梯、自动扶梯等内部装修）、医疗净化工程、医疗工艺及医疗专用配套设施、防辐射工程、医疗气体系统、污水处理池及设备 、液氧站工程、智能化系统、室外总体、绿化景观、室外给排水电气工程等等，本项目建筑安装工程费最高投标限价(略).(略)万元，总建筑面积(略)平米，依据现有资料测算本项目建筑安装工程费经济指标仅为(略)元/平方米，该项目工程主体为为钢结构装配，项目必须创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”，且施工质量标准要求达到“闽江杯”奖项，该项目经济指标过低，建议公布准确无误的控制价清单及相关资料。

回答：(略)

(略)、可否提供图纸cad电子版文件？

回答：(略)

(略)、可否提供图纸初步设计总说明pdf或cad电子版文件？

回答：(略)

(略)、缺工程概算文件，请提供。

回答：(略)

(略)、缺绿建、海绵等相关内容。

回答：(略)

(略)、未见主要配电箱配电系统图 。

回答：(略)

(略)、通信及有线电视是否需引自市政网?院内是否有机房引接？

回答：(略)

(略)、未见照明、应急照明、智能化、消防报警点位平面布置图。

回答：(略)

(略)、未见人防部分的初步设计图纸。

回答：(略)

(略)、未见景观照明平面图、系统图及说明。

回答：(略)

(略)、未见太阳能系统设计，本次设计采用何种太阳能系统。

回答：(略)

(略)、住院大楼网络机房精密空调设计未见相关说明，事故后通风系统的补风系统未见说明。

回答：(略)

(略)、住院大楼气瓶间事故后通风系统未见说明。

回答：(略)

(略)、缺防排烟系统图。

回答：(略)

(略)、缺冷冻站图纸。

回答：(略)

(略)、缺人防急救站相关图纸（设计说明、平面图、系统图等）。

回答：(略)

(略)、结施(略)中绿色建筑设计说明部分为何未按 《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T (略)-(略)-(略)，《福建省绿色建筑设计标准》DJ/T(略)-(略)-(略)执行，同样会影响装配式评价结果。

回答：(略)

(略)、医疗连廊E轴~H轴部分，前三个周期均为平动，且X向侧移刚度与上一层相应侧移刚度(略)%的比值或上三层平均侧移刚度(略)%的比值中之较小者仅0.(略)，是否存在侧向刚度小于相邻上层的(略)%的情况。

回答：(略)

(略)、缺少地勘报告。

回答：(略)

(略)、建筑图上哪些是装配式内隔墙。

回答：(略)

(略)、住院楼基础采用筏板和桩基相结合的基础形式，但是筏板为浅基础，桩基础为深基础，计算中如何考虑。应提供计算书。

回答：(略)

(略)、最高限价的编制说明，请予以提供。

回答：(略)

(略)、招标文件(略).1.3.4质量标准，施工要求的质量标准：(略)

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.2固定价格风险范围 ，“综合单价包含的风险范围：(略)

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.2固定价格风险范围，“（(略)）承包人在投标过程中已对现场进行踏勘已掌握现场实际情况并已核实发包人提供地质勘察资料、现场情况资料。”公示资料未提供勘察报告，请予以补充。

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1 物价波动引起的调整，仅说明“钢筋、钢铰线、钢材（型钢、 钢管与钢板）等材料价格风险承包幅度为±5%以内、水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为±(略)%以内，塔吊、施工电梯的使用费价格风险承包幅度为±(略)%以内，”。而省建设厅关于妥善处理水泥等建筑材料价格异常波动确保工程质量的通知（闽建筑〔(略)〕(略)号）、关于建筑市场材料价格波动风险预警的通知（闽建筑〔(略)〕(略)号）在编制投资估算、工程概算和资金筹措时，应充分考虑价格波动因素。编制招标文件时，应严格按照《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑〔(略)〕(略)号）的规定。问若市场材料发生较大波动时，是否按以上文件政策执行。

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.2固定价格风险范围，“（1）承包人在投标截止前未在规定时间内对最高投标限价、设计概算等招标文件中影响工程造价的内容提出异议的，中标后不再调整。发包人未对承包人及其他投标人在投标截止前并在规定时间内提出的异议进行回复或修正的，在中标后发现确属错误的，不纳入风险承包范围；”公示的资料未提供最高限价、设计概算细项，无法查阅，请予以提供。若提供细项后发现存在缺漏情形，是否按实结算并调整合同价格。

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1 物价波动引起的调整，未描述钢管、风管、铜（电线、电缆）、铝合金型材、玻璃等主要材料的材料价格风险承包幅度，请予以补充。

回答：(略)

(略)、招标文件明确最高投标限价(略).(略)万元，扣设计费(略).(略)万元，扣预备费(略).(略)万元；建筑安装工程费用指标仅 (略)元/m2,下浮率K的取值区间为8.(略) %～(略).(略)%，下浮后指标仅(略)元/m2。结核病防治院作为疫情的重点防治单位，机电安装设备系统复杂，功能要求高；根据以往经验，类似这种规模医院对净化要求极高，施工费用占比大。指标(略)元/m2明显极低；下浮率8.(略) %～(略).(略)%过高，即便下浮率在3%-5%，都可能存在亏损。

回答：(略)

(略)、招标文件专用合同条款(略).1.2.（1）固定价格风险范围，承包人在投标截止前未在规定时间内对最高投标限价、设计概算等招标文件中影响工程造价的内容提出异议的，中标后不再调整。发包人未对承包人及其他投标人在投标截止前并在规定时间内提出的异议进行回复或修正的，在中标后发现确属错误的，不纳入风险承包范围；待招标人提供最高投标限价文件后，若存在问题或疑问，如何反馈？

回答：(略)

(略)、本项目要求：(略)

回答：(略)

(略)、资信部分项目管理机构中BIM技术人员要求为：(略)

回答：(略)

(略)、该项目的强电指标也偏低。

回答：(略)

二、招标文件的补充与更正

1、专用合同条款 (略).4.2“质量保证金的返还：(略)

2、专用合同条款(略).2“预付款的金额或比例为：(略)

3、招标公告及投标人须知前附表中“预制构件厂商资格要求：(略)

4、评标办法前附表投标人类似工程业绩要求中“第1种：(略)

“第2种：(略)

5、投标人须知前附表(略) 电子招投标其他要求中“1、在中标公示期间，招标人将通过中国裁判文书网对本项目中标候选人及其相关人员进行行贿犯罪记录查询。查询结果以中国裁文书网查询到的法院裁制文书为准。若发现中标候选人自开标之日起前3年内，中标候选人的法定代表人及其拟任项目负责人自开标之日起前5年内，存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕的，招标人将取消其中标候选人资格并没收投标保证金。”修改为：(略)

6、投标人须知前附表(略) 投标人资质条件、能力和信誉8.2 “其他现场施工管理人员要求如下：(略)

7、评标办法前附表(略)资信评分标准3.项目管理机构2.配备BIM技术人员“中国图学学会颁发的或人力资源和社会保障部教育机构颁发的BIM三级1人得0.5分，在此基础上每个增加1个BIM三级人员可再得0.5分，本项满分1分。”修改为“中国图学学会颁发的或人力资源和社会保障部教育机构颁发的BIM一级人员达到5人或BIM二级人员达到3人或BIM三级人员达到1人得0.5分，在此基础上每个增加1个BIM二级人员可再得0.(略)分，每增加1个BIM三级人员可再得0.5分，本项满分1分。”

物价波动引起价格调整的约定：

若施工期间内市场价格波动超出一定幅度时，给予调整竣工结算造价，价格调整办法如下：

（1）涉及地基基础工程、主体结构工程、室外总体及绿化景观工程的钢筋、钢铰线、钢材（型钢、钢管与钢板）等材料价格风险承包幅度为±5%以内，即：(略)

当P_i﹥1.(略)P₀时，调增差价=使用量×[P_i- P₀×(1+5%)]；

当P_i<0.(略)P₀时，调减差价=使用量×[P_i- P₀×(1-5%)]。

（2）涉及地基基础工程、主体结构工程、室外总体及绿化景观工程的水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（包括混凝土用砂）等材料价格风险承包幅度为±5%以内，即：(略)

当P_i﹥1.1P₀时，调增差价=使用量×[P_i- P₀×（1+5%）]；

当P_i<0.9P₀时，调减差价=使用量×[P_i- P₀×（1-5%）]。

（3）塔吊、施工电梯的使用费价格风险承包幅度为±5%以内，其它施工机械使用费不调整，即：(略)

当P_i﹥1.1P₀时，调增差价=使用量×[P_i- P₀×（1+5%）]；

当P_i<0.9P₀时，调减差价=使用量×[P_i- P₀×（1-5%）]。

P_i是施工期信息价，取定依据详见下表中“施工期信息价格”。

P₀是基期信息价，取定依据详见下表中“基期价格”。

主要材料价格调整数据表

上述调差仅计取税金，其他费用和利润均不另计取。

（4）人工费根据福建省住房和城乡建设厅发布的人工预算单价或人工费价格指数的调整文件进行调整。上述文件执行日期所在月份之前（包括该月）已完成的工程量所对应的人工费不作调整；执行日期所在月份之后完成的工程量所对应的人工费作相应调整。完成的工程量以工程款支付月报表为依据。

（5）由于承包人原因未在约定的工期内竣工的，则对原约定竣工日期后继续施工的工程，在进行价格调整时，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格中对发包人及代建单位更有利的一个作为施工期信息价格。

（6）单个项目工程量变动幅度超过±(略)%并导致合同总价总价变动幅度超过±1%的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量，单价按(略).1.3（3）的3）重新确定单价；未超过上述幅度的，按原项目单价计算。

本纪要作为招标文件的补充，是招标文件的组成部分，招标文件中内容及补充通知与本纪要不一致的，以本纪要的内容为准。当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：(略)

招标代理机构：(略)

(略)年2月3日