服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：NXCG-JZ-(略)-1采购人（全称）： 宁乡市第五高级中学 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 长沙湘卓物业服务有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息 （1）采购方式： 竞争性谈判 （2）项目名称： 宁乡市第五高级中学(略)-(略)年物业管理服务采购项目 （3）采购计划编号： NXCG-(略) 2.合同标的及金额| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 宁乡市第五高级中学(略)-(略)年物业管理服务采购项目 | 物业管理服务 | 详见附件 | 项 | 3 | (略) | | (略) 元 合计金额大写：壹佰玖拾伍万玖仟捌佰元整 |
合同标的及金额明细：(略)合同金额：(略)壹佰玖拾伍万玖仟捌佰元整（人民币）(略)元/3年。 支付方式：(略)壹拾陆万叁仟叁佰壹拾陆元整（(略).(略)）元/季。（付款采用转账支付方式） 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限：(略) (略)-(略)-(略) —— (略)-(略)-(略) 3.2 履行地点：宁乡市第五高级中学内。3.3 履行方式：(略)现场服务。 4.结算方式 4.1 资金支付方式：(略) 4.2 收款账户： 宁乡沪农商村镇银行股份有限公司(长沙湘卓物业服务有限公司：(略)4.3 对中小微企业及时支付的约定：(略)5.合同履约验收方式及要求：(略)服务人数及要求 1、乙方首次向甲方派驻项目经理、保洁员、宿管员、保安员等人数(略)人，甲方有权根据工作需要及考核结果提出增减人员。乙方增减人员以优质完成工作任务为目的，若乙方增加人数，甲方不再另行提高服务费。 2、乙方向甲方派驻的人员要求：(略) 物业管理服务范围、内容及标准 （一）物业管理服务范围 宁乡市第五高级中学区域所有公用场地、公共场所及其附属建筑物的公共区域等。 （二）物业服务内容及标准 1、公共建筑及构筑物、公共设施设备的看护管理。 2、室内公共场所的卫生保洁。 3、学生宿舍的日常管理。 4、学校区域内安全防范管理。 ① (略)小时定点值班与不定期巡逻相结合，维护好校内的公共秩序，做好校内的各类安全防范工作。 ![](\"http：(略)</p)
③保安人员统一着装，文明执勤，讲究礼貌，姿态规范。 ④乙方应按甲方要求做好学校各项重大活动的安全保障工作。 5、环境维护管理
③乙方应按甲方要求做好学校各项重大活动保洁保障工作。 6、甲方采用考核评分制的方式每季对乙方服务进行考核，并将考核结果与服务费用的支付进行挂钩管理，考核明细表详见附件。 7、由于乙方工作失误致使甲方财产、财物损失，由乙方按照实物价格的1--2倍赔偿。 5.3 验收要求和验收标准按国家和行业标准，采用简易程序验收方式进行验收。 6.甲乙双方的权利与义务1、权利： ①参与管理区域内的各项物业管理； ②对乙方的管理实施监督检査与管理考核。如因乙方管理不善或其他，甲方有权提出指导意见，要求更换不符合岗位要求或不服从甲方管理的工作人员，若乙方的管理仍达不到要求（如连续两个月考核评分不及格），甲方有权解除合同；造成甲方经济损失的，乙方应当赔偿。 2、义务： ①协助乙方落实各项管理工作。 ②甲方在合同生效之日起，经乙方申请为其有偿提供必要的后勤保障。 乙方的权利和义务 1、权利： ①根据有关法律法规结合实际情况，制定物业管理制度。 ②依照与委托方的《物业管理承包合同》和管理制度对管理区进行管理。 ③有权要求甲方协助或支持其物业管理。 2、义务: ①履行好合同约定的服务内容。 ②接受甲方监督与管理。 ③重大管理措施提交甲方审议。 ④乙方负责工作人员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。 ⑤乙方必须依法经营，为所聘用员工购买社会保险。 ⑥乙方保证所派工作人员需具备任职岗位职业资格。乙方应及时调换不具备履职能力的工作人员。 ⑦、乙方在日常工作过程中应当积极履职，如乙方工作人员的疏忽、懈怠，甲方有权另行安排人员处理，由此造成额外的支出由乙方承担，且甲方可在该季度应付的服务费中予以扣除。 ⑧遵守国家及行政主管部门制定的法律法规，乙方不得将乙方服务的整体或部分内容转包或分包给第三人，也不得提供资质给第三人挂靠。 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：(略)1、乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改，直至追究相关责任。如乙方存在重大违约的情况下，甲方享有合同解除权，乙方除赔偿损失外，还按照一个季度的服务费(略)元的标准向甲方支付违约金，以上费用甲方有权在应付服务费中予以扣除。 重大违约情形： ①因乙方的工作人员违反公序良俗或法律的行为造成甲方的名誉受损。 ②乙方工作人员因违法行为造成甲方及第三人人员、财产受损。 ③乙方工作人员获取的甲方教学信息、人员信息（包括甲方师生、其他职工），未经甲方许可透露给第三人，造成不良影响。 ④合同期限届满后未及时退场。 ⑤因乙方未处理好与其派驻的工作人员之间的关系，影响甲方的正常教学、生活秩序。 ⑥乙方将乙方服务的整体或部分内容转包或分包给第三人，或就本项目提供资质给第三人挂靠。 2、在服务期间因乙方所聘用的员工产生的劳务纠纷和事故（人员安全、经济纠纷等），由乙方承担责任并负责善后处理，甲方无任何责任。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：(略)9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：(略)(略).合同生效本合同自 自双方签字盖章之日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间 (略).其他条款其他事项 1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、甲方为乙方派驻本项目的从业人员免费提供食宿（正常出勤时段）；项目实施过程中产生的维修配件费用由甲方免费提供；生产工具、清洁用品等由乙方自行负责。 3、合同规定的管理期满，本合同自然终止。 4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行吋，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 5、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6、本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 7、因合同履行过程中双方产生争议的，双方可协商解决，协商不成的，可向宁乡市人民法院起诉。 8、本合同自签订之日起生效。 注：(略) |