南通市通州区金沙滩商业项目委托综合管理项目更正公告（2）

原公告的采购项目名称：南通市通州区金沙滩商业项目委托综合管理项目

首次公告日期：2026年1月9日

更正事项：采购文件

更正内容：招标文件合同文本中。相关法律合同的签订及纠纷处理按照以下内容调整：

2.2.1房屋租赁合同：乙方根据招商需要制作本项目租赁合同范本（即标准租赁合同），并负责商户的选择、承租条件的确认、商户关系的协调、代表成立后的合作运营公司（以下简称合作公司）洽谈租赁条件，促成租赁合同的签署以及其他具体租赁事务的处理。在具备签约条件后，以合作公司作为出租主体与商户签订商铺租赁合同，合作公司应在乙方递交租赁合同文本（对于特殊商户，可以使用商户提供的租赁合同文本或另行签署补充协议）后【5】个工作日内完成租赁合同的签署盖章。所有与租赁合同有关的租金收入发票，均由合作公司按租赁合同约定将相应款项的发票开具给商户。租赁保证金及租赁合同中约定的其他费用，相关收据或发票均由合作公司开具给商户。合作公司与承租方签订的合同必须经甲方认可后，方可签署。

2.2.2采购服务合同：因项目经营需要，甲方可以按照乙方的建议聘请第三方提供相关服务，包括但不限于工程改造类、商场场景提升类、市场推广类、物业服务类等，以甲方名义与第三方签署对应合同，相应费用由甲方承担。在本项目预算范围内，乙方提报业务需求后，经甲方确认后，甲方于30个工作日内完成相应合同的签署并按时向第三方支付费用。

2.2.3多种经营合同：运营管理期，多种经营合同由甲方与使用方签订并收取费用，多种经营收入归甲方所有，并计入当年度全口径收入。甲方应在乙方提报后【5】个工作日内完成多种经营合同的签署、盖章。

2.2.4在服务期间，因追缴本项目租金、多种经营收入、违约金引发纠纷，所发生的费用根据双方在纠纷中的责任比例分担。由此追回的租金收入、多种经营收入、违约金收入等，计入本项目当年度全口径收入。

2.2.5合同期限内，对商户费用催缴函或其他基于项目管理而需用印的函件，甲方应配合乙方用印，并于乙方提供相关文本后【5】个工作日内完成用印。

更正日期：2026年1月22日

[if !supportLists]1.[endif]本更正公告为原采购文件的组成部分，与原采购文件具有同等法律效力；本更正公告内容与原采购文件内容不一致的，以本更正公告为准。

[if !supportLists]2.[endif]其他未涉及事项仍按原采购文件相关规定执行。

1.招标人信息

名 称：南通富通城市建设有限公司

地址：南通市通州区金新街道金霞路555号圆宏大厦1号楼10楼

联系人：曹先生

电话：13914399234

2.招标代理机构信息

名 称：江苏广和工程咨询有限公司

地　址：南通高新区金通路7号

联系人：吴元庆

电话：15962903775