经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目的更正公告2

2025-12-25 江苏-南京-开发区

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所在地区：

江苏-南京-开发区

发布日期：

2025年12月25日

变更公告正文

经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目的更正公告2

一、项目基本情况

采购项目编号:XE-YS-GK-2025-CG-0008

采购项目名称:经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目

首次公告日期：2025-12-12

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

(1)采购文件P117-120页的第四章项目需求中：

1．湖滨新村：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

2.赵庄新邨：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

3.湖东花苑：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
特种设备安全管理员	根据《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。含河道保洁人员（该岗位可兼任）	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁
消控室管理人员	投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。	具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。	实行24小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

现更正为：

1．湖滨新村：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

2.赵庄新邨：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

3.湖东花苑：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
特种设备安全管理员	根据《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。	须人证合一
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。含河道保洁人员（该岗位可兼任）	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁
消控室管理人员	投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。	具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。	实行24小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

(2)采购文件P164页的第四章项目需求中：

服务地点：张家港经济技术开发区（杨舍镇）城北街道部分小区。

现更正为:

服务地点：张家港经济技术开发区（杨舍镇）城南街道部分小区。

(3) 投标截止时间为2026年1月 5 日09时30分和开标时间为2026年1月 5 日09时30分。

现更正为：

投标截止时间为2026年1月 9 日09时30分和开标时间为2026年1月 9 日09时30分。

（4）投标保证金的提交方式：银行汇款。须在2026年1月 4 日17时00分前到达本项目的各标段银行账号，逾期拒收并不得参加投标。

现更正为：

投标保证金的提交方式：银行汇款。须在2026年1月 8 日17时00分前到达本项目的各标段银行账号，逾期拒收并不得参加投标。

三、其他补充事宜

请参与本项目的供应商下载答疑文件。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

标段一：

采购单位：杨舍镇小河坝股份合作社

联系人：周戈，联系电话：0512-58993216

标段二：

采购单位：张家港市杨舍镇旺西村股份经济合作社

联系人：徐智慧，联系电话：0512-58261105；

标段三：

采购单位：张家港经济技术开发区（杨舍镇）城南社区居民委员会

联系人：杜丹，联系电话：0512-58993208

标段四：

采购单位：张家港市杨舍镇赵庄村股份经济合作社

联系人：徐惠锋，联系电话：0512-58261622

标段五：

采购单位：张家港市杨舍镇赵庄村股份经济合作社

联系人：徐惠锋，联系电话：0512-58261622

标段六：

采购单位：张家港市杨舍镇包基村股份经济合作社、张家港市杨舍镇小城市村股份经济合作社

联系人：陶倩娜、曹盘军，联系电话：0512-58264511、0512-56900170

2.采购代理机构信息

名称：江苏金港项目管理有限公司

地址：张家港市市区永安路华怡商厦南楼四楼（人民医院东对面），

邮编：215600

联系人：陆海燕，联系电话：18013139795

江苏金港项目管理有限公司

2025年12月25日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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