江苏涟胜新科技有限公司智能家电及温控器生产项目位于涟水县经济开发区S235省道南侧、新港路东侧，用地性质为工业用地。该项目由江苏涟胜新科技有限公司建设，申请增加生活楼及综合楼屋面楼梯间，变更方案由江苏现代建筑设计有限公司设计。

变更前主要经济技术指标：总用地面积36000平方米，总建筑面积20529.99平方米，计容面积38025.99平方米，容积率1.06，建筑密度51.40%，建筑系数51.40%，绿地率6%,机动车位62辆，非机动车位100辆（200位职工）。

变更后主要经济技术指标：总用地面积36000平方米，总建筑面积20576.46平方米、计容面积38072.46平方米，容积率1.06，建筑密度51.4%，建筑系数51.4%，绿地率6%，机动车位62辆，非机动车位100辆，职工人数200人。

依据涟区开发备﹝2025﹞9号、涟自然资规（2024）092号、国有建设用地使用权出让合同3208262025CR0009、专家评审意见、《江苏省城市规划管理技术规定》2011版等规范文件进行技术审查，现对该规划设计方案进行批前公示（详见公示附图），公示时间为2025年12月9日---2025年12月18日。

公示载体为：

1、报纸；

2、县自然资源和规划局网站http://zrzy.jiangsu.gov.cn/hals/；

3、批准的建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2025年12月18日前以书面形式向我局反映，或者向我局法规科提出听证申请。

联系人：嵇桂霞 联系电话：0517-82388856

联系地址：县自然资源和规划局407室 邮编：223400

听证申请：县自然资源和规划局法规科 联系人：顾丽华

联系电话：0517-82380262

涟水县自然资源和规划局

2025年12月8日