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北京外交人员服务局(外交服务集团有限公司房屋服务分公司金岛丽都物业管理部)酒仙桥2026-2028年物业管理服务项目更正公告

所在地区: 北京-东城- 发布日期: 2025年11月18日
变更公告正文

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号:(略)

原公告的采购项目名称:(略)

首次公告日期:(略)

二、更正信息

更正事项:(略)

更正内容:

原为:

1.招标文件第二章《投标人须知》——投标人须知资料表:

特别说明

纸质投标文件

因招标人资料归档需要,各投标人需同时携带2套纸质投标文件至开标地点,参与开标。

纸质投标文件要求:(略)

2.招标文件第五章《采购需求》及第六章《拟签订的合同文本》中关于支付条件的相关内容:

第一处:(略)

费用类型

支付周期

支付条件及流程

物业服务费

季付

1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》

2.甲方于3个工作日内完成评分

3. 甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

公共收益分成

季付

1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户)

代收代缴费

实收实付

1、乙方根据实际计量数据向实际使用人收取水、电、燃气等有关费用。

2、乙方根据供事业单位出具的账单,代为支付项目水、电、燃气等能源费用,且项目公共能源费用于物业管理成本中列支。

3、装修保证金、装修管理费、施工电费、施工水费、停车管理费、延时空调使用费等其他物业管理服务相关费用,由乙方根据收费标准向实际使用人收取。

第二处:(略)

(3)招标人根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

第三处:(略)

甲方按《服务质量考核办法》(附件四)按每季度进行一次评分:

(1)乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》;

(2)甲方于3个工作日内完成评分;

(3)甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

第四处:(略)

(略).利用项目公共部位和设施设备经营的,需提前征得甲方授权同意,在授权范围内进行经营管理活动,所获取的收益按照甲乙双方的约定执行。利用公共部位经营所得收益的(略)%纳入专项维修资金,(略)%作为乙方管理酬劳,乙方需每季度公示收益明细及银行流水。

第五处:(略)

费用类型

支付周期

支付条件及流程

物业服务费

季付

1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》

2.甲方于3个工作日内完成评分

3. 甲方根据每年3月、6月、9月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用:

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

公共收益分成

季付

1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户)

第六处:(略)

合同启动预付款:(略)

第七处:(略)

其中客户满意度由乙方发放的客户满意度调查结果得出,客户满意度调查每季度进行一次,即每年3月、6月、9月及(略)月。

现更正为:

1.招标文件第二章《投标人须知》——投标人须知资料表:

特别说明

纸质投标文件

因招标人资料归档需要,各投标人需同时携带2套纸质投标文件至开标地点,参与开标。

纸质投标文件要求:(略)

如纸质投标文件与在外交服务集团有限公司采购网(http:(略)

2.招标文件第五章《采购需求》及第六章《拟签订的合同文本》中关于支付条件的相关内容:

第一处:(略)

费用类型

支付周期

支付条件及流程

物业服务费

季付

1.乙方每月5日前提交上月《服务考核报告》

2.甲方于3个工作日内完成评分

3. 合同首年签署时,在合同签署后(略)个工作日内,先行支付第一季度(略)%物业费作为开办费使用,第一季度末考核完成后于考核次月(略)个工作日内支付当季度剩余(略)%考核周期费用;第二至四季度,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季考核周期费用。

甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。

如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

公共收益分成

季付

1. 乙方每季度首月(略)日前公示上季度公共收益报表及银行流水2. 甲方于(略)个工作日内核对无异议后,将管理酬劳(如有)支付至乙方指定账户(非共管账户)

代收代缴费

实收实付

1、乙方根据实际计量数据向实际使用人收取水、电、燃气等有关费用。

2、乙方根据供事业单位出具的账单,代为支付项目水、电、燃气等能源费用,且项目公共能源费用于物业管理成本中列支。

3、装修保证金、装修管理费、施工电费、施工水费、停车管理费、延时空调使用费等其他物业管理服务相关费用,由乙方根据收费标准向实际使用人收取。

第二处:(略)

(3)合同首年签署时,在合同签署后(略)个工作日内,先行支付第一季度(略)%物业费作为开办费使用,第一季度末考核完成后于考核次月(略)个工作日内支付当季度剩余(略)%考核周期费;第二至四季度,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季考核周期费。

甲方根据3月末考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付一季度剩余(略)%考核周期费用;根据4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。

如合同续签,于季度第一个月末开展考核,完成后于季度中期支付当季物业费。甲方根据每年1月、4月、7月、(略)月考核的评分结果,于考核次月(略)个工作日内支付该考核周期费用。

- 评分≥(略)分:(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- (略)≤评分<(略):(略)

- 评分<(略):(略)

第三处:(略)

甲方按《服务质量考核办法》(附件四)按每季度进行一次评分:

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