常熟市中竣招标代理有限公司受常熟市琴川街道林樾香庭北区业主委员会委托，就其所需的林樾香庭北区物业服务项目实施公开招标采购，欢迎符合条件的单位参加投标。

一、项目名称及编号：

项目名称：林樾香庭北区物业服务

项目编号：CSZJ-2025ZG030

二、项目简要说明：

1、本项目采购内容为：常熟市琴川街道林樾香庭北区业主委员会所需的林樾香庭北区物业服务。

2、服务期限：3年。

三、投标人资格要求：

1、具有物业行业主管部门评定的A级信用等级。

2、具备独立法人资格的物业服务企业。

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（2021、2022、2023年度或2022、2023、2024年度）经有资质的会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

7、持有合法有效的工商营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容。

8、具有独立承担民事责任的能力。

9、管理业绩优良【在管单个10万（含10万）平方米以上或2个累计10万（含10万）平方米以上的住宅项目】。

10、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件领取信息：

1、招标文件获取时间：2025年11月14日至2025年11月24日，每天8：30～11：30，13：00～16：30（北京时间，节假日除外）。招标文件售价：300元人民币/份，售后不退。

2、招标文件获取方式：采用现场报名方式或网上报名方式（QQ：2609106036）。

3、投标人报名购买招标文件时需提供以下材料：

3.1投标人营业执照复印件。

3.2投标人法定代表人身份证复印件及被授权人身份证复印件。

3.3授权书。

备注：①以上提供材料均需加盖投标人公章。②投标人采用网上报名的需事先联系代理机构，添加QQ（QQ：2609106036）将“3”中材料扫描成一份PDF文件（文件命名为单位全称+项目名称）发送到代理机构QQ中，代理机构确认资料以及报名费用后发送招标文件电子档（节假日除外）。

五、投标有关信息：

投标开始时间：2025年12月5日13：00（北京时间）

投标截止时间：2025年12月5日13：30（北京时间）

投标地点：常熟市中竣招标代理有限公司开标室（常熟市金枫家园50幢301）

投标文件接收人：王琪

六、开标有关信息：

开标时间：2025年12月5日13：30（北京时间）

开标地点：常熟市中竣招标代理有限公司开标室（常熟市金枫家园50幢301）

七、本次招标联系事项：

采购代理机构：常熟市中竣招标代理有限公司

联 系 人：王琪

联系电话：0512-51531288、0512-51531068

联系地址：常熟市金枫家园50幢301

邮政编码：215500

采 购 人：常熟市琴川街道林樾香庭北区业主委员会

联 系 人：黄逸晨

联系电话：17512597734

联系地址：常熟市琴川街道香山北路28号

八、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

九、公告媒体：常熟市中竣招标代理有限公司官网。

十、其他应说明事项：

1、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。

2、报名时间截止前未在代理机构办理购买招标文件手续的投标人不得参加本项目采购活动。