丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目补充文件（一）

各潜在投标人：

招标编号为丽建招A[2025]065号的丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目招标文件做如下补充：

一、本次招标建安工程造价（即最高投标限价）为384935901元，其中含税暂列金1187630元（标化工地含税暂列金），含税暂估价32652292元，含税暂列金及含税暂估价计入总价，不作下浮。

二、招标文件“第二章投标人须知前附表”10.6特别说明中的“3.暂估价”明确为：

三、本项目工期要求：

1.施工总工期：800日历天

2.关键节点工期：

（1）2026年3月31日前商品房部分须达到办理预售证工程条件，2026年7月18日前提供符合销售要求的2套叠拼产品及大门口区域全维实景示范区，2026年8月31日前完成2套高层全维实景示范区，包括精装修样板房、样板房所在楼层的公区装修（指电梯厅、楼梯间）、样板房所在楼层至底层的公区（指电梯厅及楼梯间）、架空层功能区等装修及外立面（范围要求横向要求至少覆盖一个单元，竖向从底层到样板房所在楼层；含阳台栏杆、外立面门窗、幕墙、铝板、涂料等）、地下室大堂部分装修，大门口区域（落客区、归家大堂、后院以及附属用房）的精装修及景观，示范区楼栋、庭院的景观工程），示范区选址及面积根据发包人及全过程咨询单位要求执行。

（2）整体工程于2027年12月31日前全面完工，于2028年2月28日前完成竣工验收。

四、招标控制价、工程量清单、图纸均已公开发布，请各潜在投标人在丽水市公共资源交易网下载。

五、招标文件“第三章评标定标办法”中的“3.商务标评审”变更为：

六、招标文件“第五章工程量清单编制”中最高投标限价及工程量清单参考下列计价规则、计价依据及政策性文件编制：

1.浙江天目工程设计有限公司设计的施工图纸；

2.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；

3.《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；

4.《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；

5.《浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）；

6.《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；

7.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

8.丽建价〔2022〕3号《关于明确丽水市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》；

9.浙建建发〔2022〕37号文《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》；

10.《丽水市建设工程造价信息》（2025年第9期）；

11.《浙江造价信息》（2025年第9期）；

12.相关文件、法律法规和省造价管理总站的有关解释。

七、招标文件“第五章工程量清单编制”中安全文明施工基本费、规费和税金，投标人应按下列给定的费率或区间计取，计算基数按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定。

注：房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基数额度乘以系数。

八、招标文件“第七章技术标准和要求”要求见附件一。

九、招标文件“第八章投标文件格式”材料暂定品牌推荐情况表见附件二。

十、投标截止时间/电子投标文件上传截止时间2025年10月27日09时00分变更为2025年10月30日10时00分（以丽水市公共资源交易不见面开标系统显示时间为准），其他时间相应顺延。

十一、招标文件其它内容不变，原招标文件与本补充文件不一致的以本补充文件为准。

招标人（盖章）：丽水文澜房地产开发有限公司

招标代理机构（盖章）：浙江鼎峰工程咨询有限公司

行政监督部门：丽水市住房和城乡建设局

日期：2025年10月14日