五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销

提疑回复函

各潜在投标人：

关于五云街道名山区块D12号地块建设工程全过程开发代建代销项目的提疑，我方作如下回复：

1、问：根据目前对招标文件条款的理解，样板房的设计及装修由招标人直接支付给第三方，请确认。

答：本次招标范围不包括样板房的设计及装修。

2、问：销售展示示范区周边景观配套的设计及施工是否需包含在工程费用中？

答：包含在工程费用中。

3、本项目招标文件中的暂定营销额是否包括政府回购部分的金额？

答：不包括政府回购部分。

4、根据招标文件要求,本项目代销管理费不仅包含人员佣金,还包括其他营销费用.但招标文件中针对代销管理费的支付，只明确开盘后按月度结算佣金，此处的佣金是否指代销管理费。

答：是的。

5、招标文件内未明确样板房费用，是否由招标人另行支付。

答：本次招标范围不包括样板房施工。

6、本项目是否有方案设计文本,招标资料中无此项内容，能否提供本项目方案设计文本。

答：有方案设计文本，如须要请向招标代理机构索取。

7、招标文件第4页第7点要求：“省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续”。但房地产开发企业，不属于建设工程企业，无法在浙江省建筑市场监管公共服务系统进行备案。可否注明“省外企业（房地产开发企业除外）”？

答：房地产开发企业不须提供省外建设工程企业进浙备案手续。

8、招标文件第119页关于管理人员要求表：工程管理（建筑、市政、景观、安装）等10个人的人员要求是“中级工程师技术职称”，请问只能是中级吗？提供具有高级工程师技术职称的人员是否符合要求？

答：中级及以上技术职称的人员均符合要求。

缙云县云上置业有限公司

浙江鼎峰工程咨询有限公司

日 期：2025年9月30日