我公司接受委托，定于2025年2月21日14时00分在中拍平台对承德市双滦区实验中学综合服务楼一层三间商店三年期租赁权分别进行公开拍卖。

一、出让标的的基本情况

序号	标的物	面积 （平方米）	租赁期限（年）	起拍价 （元/年）	竞买保证金 （元）
1	承德市双滦区实验中学综合服务楼1号商店三年期租赁权	70	3	103300.00	40000.00
2	承德市双滦区实验中学综合服务楼2号商店三年期租赁权	59	3	87000.00	40000.00
3	承德市双滦区实验中学综合服务楼3号商店三年期租赁权	51	3	75000.00	40000.00
注：本次所拍卖的标的具体以承德永兴房地产评估有限公司出具的《承德市双滦区实验中学委估拟拍卖综合服务楼一层商店拍租底价资产评估报告》承德永兴评报字（2024）第066号评估对象和范围为准。（详情见该评估报告）。

二、标的展示

1.展示时间：2025年2月14日-2025年2月20日。

2.展示地点：拍卖标的原址。

3.展示方式：有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：2025年2月21日14时00分。

2、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）。

四、竞买报名

1、报名时间：竞买人必须于2025年2月14日至2025年2月20日16时00分前登录全国公共资源交易平台（双滦区）的“市场主体平台”（http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl），填写竞买信息。报名成功后，到承德钦顺拍卖有限公司接受资格审查。

2、报名方式：网上报名。（需在中拍平台和全国公共资源交易平台（双滦区）同时注册报名后来我公司进行资格查验才可参加竞买，否则报名无效。）

（1）中拍平台：https://paimai.caa123.org.cn/

（2）全国公共资源交易平台（双滦区）：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl

3、报名须知：

（1）意向竞买人在报名前，请于标的展示时间内自行前往标的物展示现场查验标的物，并自行决定竞买意愿。

（2）已进行“市场主体注册”的投标人可直接登录全国公共资源交易平台（双滦区）“网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl”的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

（3）首次投标访问全国公共资源交易平台（双滦区）

（网址：http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/index_sl），首页点击“市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到双滦区公共资源交易中心进行现场验证或打电话在线通过验证，联系电话0314-4046800。

（4）注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

（5）报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。并到承德钦顺拍卖有限公司填写相关信息资料，并接受资格审查。审核通过领取竞买资格确认书参加拍卖会，审核不通过的不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

五、竞买人资格条件

1、竞买人必须为中华人民共和国境内依法注册从事超市或商店经营的法人机构或个体工商户，且《营业执照》在有效期内。同时具有《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营者备案信息采集表》，且在有效期内。

2、竞买人必须具有近三年内在校园内从事商店或超市经营的经历并提供证明资料。

3、原承租人在满足竞买人资格要求条件下在同等价位具有优先购买权。

4、为引进竞争机制，竞买人可报名三个商店的竞买，但竞买人只能经营其中一个商店，即如果竞买人成功竞买1号商店，就不能参加2号商店和3号商店的竞买，反之亦然。

5、竞买人提供的证件及资料必须真实准确，委托人一旦发现弄虚作假的，取消其竞买资格。

6、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

7、因报名、交纳保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间，如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

注意事项：1、拍卖成交后买受人在经营过程中不按学校规定时间经营的或超出合同经营范围的，发现一次停业整顿一周，发现二次停业整顿一个月，发现三次委托人与买受人解除租赁合同,所缴纳的租金不予退还，由此造成的一切损失均由买受人承担。

2、买受人经营期限未满擅自终止合同,其所缴纳的租金不予退还，并且所造成的所有损失由买受人自己承担，委托人有权追究买受人的法律责任！

3、经营范围:笔、本、文具(小刀除外)、预包装面包、牛奶、矿泉水、纯净水、毛巾、暖壶、水杯、盆、牙膏、牙刷、香皂、肥皂、洗衣粉、鞋刷、洗发液、沐浴露、雨衣、卫生用品。

4.不得售卖经营范围以外的任何商品，不得给学生存放手机和手机充电。

六、竞买资格审查

1、审查资料：

竞买人应提交下列文件：

（1）竞买申请书；

（2）竞买人必须为中华人民共和国境内依法注册从事超市或商店经营的法人机构或个体工商户，且《营业执照》在有效期内。同时具有《食品经营许可证》或《仅销售预包装食品经营者备案信息采集表》，且在有效期内。

（3）竞买人必须具有近三年内在校园内从事商店或超市经营的经历并提供证明资料；

（4）法定代表人的有效身份证明文件；

（5）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（6）交易中心平台的报名回执

（7）交易中心平台的竞买保证金分配回执及保证金缴纳凭证；

2、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）未按规定时间和数额交纳竞买保证金的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）提供虚假证明材料的；

（6）超出规定申请时间的；

（7）法律法规规定的其他情形。

3、审查方式：

意向竞买人须在2025年2月20日16时00分前到承德钦顺拍卖有限公司办理报名手续，同时接受资格审查。资格审查不通过的，不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

七、竞买保证金缴纳

1.保证金金额：

标的编号	标的	竞买保证金 （元）	保证金账号
CQ130800202500049-2	承德市双滦区实验中学综合服务楼1号商店三年期租赁权	40000.00	13001685218050506349-0826
CQ130800202500049-1	承德市双滦区实验中学综合服务楼2号商店三年期租赁权	40000.00	13001685218050506349-0825
CQ130800202500049-3	承德市双滦区实验中学综合服务楼3号商店三年期租赁权	40000.00	13001685218050506349-0827
账户名称：双滦区公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行承德双塔山支行

2.保证金到账截止时间：2025年2月20日16时00分，以到账时间和保证金缴纳回执为准，逾期到账的，保证金无效。

3.竞买保证金交纳须知：（1）竞买人的竞买保证金须自该单位在报名时注册的对公账户中进行划转交纳，（2）交纳时须标注“****保证金”方便拍卖人进行核对，并妥善保存保证金交纳凭证原件。（3）竞买人须携带保证金交纳凭证原件办理报名登记手续。

4.缴纳注意事项：

（1）请及时交纳保证金，未按本拍卖公告规定时间和数额缴纳的保证金无效。

（2）缴纳方式为银行转账、电子汇款不接受以现金形式交纳的保证金，必须以报名人注册账号时提交的转账方式缴纳，其他方式无效。

★备注：请及时交纳保证金，交纳成功后再次登录本系统进行“确认交纳”并且“打印回执”，如未“确认交纳”将无法正常退付保证金。

八、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《承德日报》、中拍平台及全国公共资源交易平台（双滦区）上发布，其他媒体转载无效。

九、拍卖公司地址：承德市双桥区车站路顺诚大厦七楼703室。

十、联系人：张秋红联系电话：0314-2519019

承德钦顺拍卖有限公司

2025年2月17日