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第七部分 评标办法“四、评标细则”第5点“人员配备情况”第1小项

（1）根据投标人的岗位人员数量、年龄结构配置，人员经验，区域分布、岗位职责设置是否明确、合理。（0-4分） 人员配备合理、符合项目需求的得4分，人员配备基本合理、基本贴合项目需求的得3分，人员配备不够合理、不够贴合项目需求的得1分，未提供或完全不合理不得分。

（1）根据投标人的岗位人员数量、年龄结构配置，人员经验，区域分布、岗位职责设置是否明确、合理。（0-5分） 人员配备合理、符合项目需求的得5分，人员配备基本合理、基本贴合项目需求的得3.5分，人员配备不够合理、不够贴合项目需求的得1.5分，未提供或完全不合理不得分。

2

第七部分 评标办法“四、评标细则”第5点“人员配备情况”第3小项

（3）项目经理（0-8分）： ①具有项目全国物业管理经理人证书的得2分，提供有效的证书原件复印件或扫描件； ②具有大专学历1分，本科及以上学历的得2分，提供学历证书原件复印件或扫描件； ③有担任同类项目经理（负责人）物业服务的工作经验大于等于3年且小于5年，得1分；大于等于5年得2分，提供相关证明材料。（0-4） 注：以上人员均需提供对应的人员在投标单位缴纳1年以上的社保证明，否则人员不得分。

（3）项目经理（0-8分）： ①具有项目全国物业管理经理人证书的得2分，提供有效的证书原件复印件或扫描件； ②具有大专学历1分，本科及以上学历的得2分，提供学历证书原件复印件或扫描件； ③有担任同类项目经理（负责人）物业服务的工作经验大于等于3年且小于5年，得1分；大于等于5年得2分，提供相关证明材料。（0-4） 注：项目经理需提供在投标单位缴纳1年以上的社保证明，否则人员不得分。

3

第七部分 评标办法“四、评标细则”第5点“人员配备情况”第6小项

6）水电维修人员相关情况（2分） 具有大专及以上学历，持有高级工程师证书得2分，提供有效的证书复印件或扫描件（0-2分）。

6）水电维修人员相关情况（1分） 具有大专及以上学历的得1分，提供有效的证书复印件或扫描件（0-1分）。

4

第七部分 评标办法“四、评标细则”第6点“现场讲解”

针对项目总体服务方案、以往的服务案例等内容进行现场讲解，讲解时间控制在10分钟内。 讲解方案突出重点、有针对性、贴合项目需求的得6分； 讲解方案有突出重点、有一定针对性、较为贴合项目需求的得4分； 讲解方案未突出重点、无一定针对性、仅部分贴合项目需求的得2分； 讲解方案未突出重点、无针对性、不大贴合项目需求的得1分 无现场讲解的得0分。 注：现场讲解需要本项目评标现场（泰顺县公共资源交易中心5楼评标室（温州市泰顺县罗阳镇新城大道123号）），否则不得分。

针对项目总体服务方案、以往的服务案例等内容进行现场讲解，讲解时间控制在10分钟内。 讲解方案突出重点、有针对性、贴合项目需求的得6分； 讲解方案有突出重点、有一定针对性、较为贴合项目需求的得4分； 讲解方案未突出重点、无一定针对性、仅部分贴合项目需求的得2分； 讲解方案未突出重点、无针对性、不大贴合项目需求的得1分 无现场讲解的得0分。 注：需要拟派本项目的项目经理到本项目评标现场（泰顺县公共资源交易中心5楼评标室（温州市泰顺县罗阳镇新城大道123号））进行现场讲解，须提供法定代表人授权书，否则不得分。