遂昌县星辰国际项目全过程代建代销运营

招标文件补充修改通知（第1号）

招标编号：SC2024A007

一、因多名潜在投标人对本项目招标文件的部分条款提出质疑，现对本项目招标文件内容补充通知如下：

1、招标文件第70页【第二部分代理销售服务合同条款中第一条代理销售服务工作范围及内容（10）】

原来为：

①相关费用包含在代理销售服务费中。销售展示中心装修（含软装）费用标准不低于120万元。样板房装修套数不少于2套（大小户型各1套），完成项目整体销售量的95%后，样板房方可销售（如服务期内销售量未达到95%，样板房由甲方继续使用）；样板房销售后，样板房与毛坯房的销售差额部分归乙方所有。

②销售展示中心和样板房的装修（含软装）需提交设计方案和预算，经甲方审核同意后方可实施。

现改为：

①相关费用（样板房除外）包含在代建管理费用中。销售展示中心装修（含软装）费用标准不低于120万元。

②销售展示中心、工地围挡工程、样板房的装修（含软装）及应急通道（场地内备用）需提交设计方案和预算，经招标人审核同意后方可实施。销售展示中心装修费用在项目结束后双方协商处置，样板房及配套费用计入建安工程费中。

2、技术标投标文件编制说明：本项目技术标分为代建代销运营部分技术标和施工部分技术标，技术标（包含代建代销运营部分和施工部分）总页数必须控制在300页以内（含300页，包括封面和图表）。

3、招标文件第103页【第六章投标文件格式商务标部分中的9、资格审查资料】

原来为：9.1 企业资质证书副本、营业执照副本、提供投标人 2024 年 1 月 1 日（周一，招标公告发布之日至投标截止日之间）在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”【联合体双方提供】；

现改为：

9.1 企业资质证书副本、营业执照副本【联合体双方提供】；提供投标人 2024 年 1 月 8 日（周一，招标公告发布之日至投标截止日之间）在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”【联合体成员施工总承包单位提供】；

二、因多名潜在投标人提出本项目招标内容比较复杂，建设服务内容较多，编制投标文件时间过于紧张，结合上述修改内容，本项目开标截止时间等内容调整如下：

1、招标文件第5页【第一章招标公告第八条投标截止时间、开标时间及开标地点中的投标截止时间】和招标文件第14页【第二章投标人须知中的27投标截止时间】

原来为：投标截止时间：2024 年1 月11 日9 时00 分；

现改为：投标截止时间：2024 年1 月15 日9 时00 分；

2、招标文件第13页【第二章投标人须知中的22资格审查资料中3】

原来为：提供投标人2024年1 月1 日（周一，招标公告发布之日至投标截止日之间）在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”；

现改为：

提供投标人2024 年1 月8 日（周一，招标公告发布之日至投标截止日之间）在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，参与投标资质的“资质动态核查结果证明”；

3、招标文件第17页【第二章投标人须知中的45否决投标的情形⑴】

原来为：投标人的营业执照、企业资质、项目负责人、技术负责人、施工负责人的资格、业绩等条件和标准未满足招标文件实质性响应要求的；

企业资质动态核查：投标人2024 年1 月1 日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，资质动态核查结果处于“不合格”状态的（或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级）

现改为：

投标人的营业执照、企业资质、项目负责人、技术负责人、施工负责人的资格、业绩等条件和标准未满足招标文件实质性响应要求的；

企业资质动态核查：投标人2024 年1 月8 日在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上，资质动态核查结果处于“不合格”状态的（或者资质“合格”状态的等级低于投标要求的资质等级）

招 标 人：遂昌县城发房地产开发有限公司

招标代理：浙江方圆工程咨询有限公司

备案单位：遂昌县住房和城乡建设局

2024年1月3日