项目

分值

描述（供应商应按要求提供相关证明材料并加盖公章，原件备查）

1、投标响应与招标要求的符合情况评价

(略)分

根据供应商对竞争性磋商文件“竞争性磋商内容及要求二、技术要求”中逐项要求的响应情况进行评分，完全满足的得(略)分，标注★的内容为不允许负偏离的实质性内容，每出现一条负偏离的，按无效响应文件处理；其余技术要求每出现一条负偏离的，扣1分，扣至0分为止。【注：(略)

2、实施方案

(略)分

供应商能根据项目物业服务的特点、对该项目物业服务的性质、配套设施等方面进行分析，综合其功能上的特点，列出管理难点，提出相应措施(包括保洁、水电、统筹管理、门卫、网点配送、食堂、驾驶员等服务）的进行横向评议：(略)

3、组织机构和规章制度

3分

供应商能提供项目管理组织机构和规章制度说明材料，对项目组织机构设置情况和规章制度完善的进行横向评议：(略)

4、协助创建文明单位思路与承诺

3分

供应商提供在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、服务承诺等诸方面提出的思路，以确保管理目标的实现的进行横向评议：(略)

5、服务人员工作经验

5分

由磋商小组根据供应商提供的服务人员本岗位工作经验情况进行打分。配备的服务人员总人数为(略)人，其中服务人员(略)%（含）以上工作经验达到3年（含）及以上的得5分；服务人员(略)%-(略)%（含）工作经验达3年（含）及以上的得3分；服务人员(略)%-(略)%（含）工作经验达3年（含）及以上的得1分（以社保缴交年限和劳动合同为依据）。本项满分5分。

注：(略)

6、拟任项目经理资格与履职情况

5分

供应商拟派驻本项目的项目经理资格与履历情况（满分5分）

（1）具备本科或以上学历且为行政管理专业；

（2）持有人社部或城建部颁发的物业管理师证书；

（3）持有全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理证书：

（4）持有人社局颁发的中级电气工程师证；

（5）持有智能建筑弱电工程师证。

同时满足以上（1）、（2）、（3）（4）（5）要求的得5分，缺一项，扣1分，扣至0分为止。【须提供项项目经理身份证复印件、学历证书复印件、物业管理师证书证书复印件、全国物业管理企业经理证书复印件、中级电气工程师证证书复印件、智能建筑弱电工程师证复印件及投标截止时间前连续6个月在投标供应商处缴交社保的证明材料复印件。未提供、提供不符合要求的均不得分。】

7、突发应急事件处置方案

4分

供应商提供在疫情防控、自然灾害、停水、停电、突发公共安全事件、各类治安案件、电梯故障与救援等情况下的应急处置方案进行横向评议：(略)

项目

分值

描述（供应商应按要求提供相关证明材料并加盖公章，原件备查）

1、投标响应与招标要求的符合情况评价

(略)分

根据投标人对招标文件“招标内容及要求”中逐项要求的响应情况进行评分，完全满足的得(略)分，每出现一条负偏离的，扣1分，扣至0分为止。

（注：(略)

2、实施方案

(略)分

投标人能根据项目物业服务的特点、对该项目物业服务的性质、配套设施等方面进行分析，综合其功能上的特点，列出管理难点，提出相应措施(包括保洁、水电、统筹管理、门卫、网点配送、食堂、驾驶员等服务）的，得7分，再在0-3分之间进行横向评议：(略)

3、组织机构和规章制度

3分

投标人能提供项目管理组织机构和规章制度说明材料，对项目组织机构设置情况和规章制度完善的，得2分，再在0-1分之间进行横向评议：(略)

4、协助创建文明单位思路与承诺

3分

投标人提供在创建安全文明单位、实施科学化、规范化管理、服务承诺等诸方面提出的思路，以确保管理目标的实现，得2分，再在0-1分之间进行横向评议：(略)

5、服务人员工作经验

7分

由磋商小组根据供应商提供的服务人员本岗位工作经验情况进行打分。配备的服务人员总人数为(略)人，其中服务人员(略)%（含）以上工作经验达到3年（含）及以上的得7分；服务人员(略)%-(略)%（含）工作经验达3年（含）及以上的得5分；服务人员(略)%-(略)%（含）工作经验达3年（含）的得1分；服务人员(略)%以下（含）工作经验达3年（含）的不得分（以社保缴交年限和劳动合同为依据）。本项满分7分。

注：(略)

6、拟任项目经理资格与履职情况

3分

供应商拟派驻本项目的项目经理资格与履历情况（满分3分）

（1）具备大专及以上学历、中级职称；

（2）提供本项目的项目经理履职经历；

（3）项目经理为供应商单位的在职员工，且近一年社保缴交单位为供应商。

同时满足以上（1）、（2）、（3）要求的得3分，缺任意一项不得分。须提供项项目经理身份证复印件、学历证书复印件、中级职称证书复印件、履职经历证明材料复印件及近1年以来在供应商处缴交社保的证明材料复印件。

7、突发应急事件处置方案

4分

投标人提供在疫情防控、自然灾害、停水、停电、突发公共安全事件、各类治安案件、电梯故障与救援等情况下的应急处置方案，得2分，再在0-2分之间进行横向评议：(略)