关于象山南部新城西片区ZX12-02-10等3个地块房产开发代建代销项目的更正公告[宁波建信工程造价咨询事务所有限公司]
| 所在地区： | 浙江-宁波-象山县 | 发布日期： | 2022年9月5日 |
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：2022-CGDL-07-002
原公告的采购项目名称：象山南部新城西片区ZX12-02-10等3个地块房产开发代建代销项目
首次公告日期：2022年08月04日
二、更正信息
更正事项：采购公告,采购文件
更正内容：
| 序号 | 更正项 | 更正前内容 | 更正后内容 |
| 1 | 第五章采购需求 | / | ★4、投标人必须在投标文件中明确“代建管理服务（含品牌使用）”所指的品牌，并详细阐述品牌使用的方案。 |
| 2 | 第四章评分标准 | 项目全周期开发方案（15分）根据供应商提供的项目全周期开发方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得12-15分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要的，得9-11.9分；③方案描述内容比较简单、笼统，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-8.9分；④未提供的不得分。 | 项目全周期开发方案（14分） 根据供应商提供的项目全周期开发方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得11-14分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要的，得8-10.9分；③方案描述内容比较简单、笼统，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-7.9分；④未提供的不得分。 |
| 3 | 第四章评分标准 | 项目市场及客户定位方案（10分）根据供应商提供的项目市场及客户定位方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得8-10分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要的，得6-7.9分；③方案描述内容比较简单、笼统，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-5.9分；④未提供的不得分。 | 项目市场及客户定位方案（9分）根据供应商提供的项目市场及客户定位方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得7-9分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要的，得5-6.9分；③方案描述内容比较简单、笼统，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-4.9分；④未提供的不得分。 |
| 4 | 第四章评分标准 | 项目设计方案（15分）根据供应商提供的项目设计方案进行评价。①设计方案内容全面、理念先进的，符合产品定位的，得12-15分；②设计方案内容较全面、理念较先进的，符合产品定位的，得9-11.9分；③设计方案内容不全面、理念较落后的，与产品定位有偏离的，得1-8.9分；④未提供的不得分。 | 项目设计方案（14分）根据供应商提供的项目设计方案进行评价。①设计方案内容全面、理念先进的，符合产品定位的，得11-14分；②设计方案内容较全面、理念较先进的，符合产品定位的，得8-10.9分；③设计方案内容不全面、理念较落后的，与产品定位有偏离的，得1-7.9分；④未提供的不得分。 项目设计方案应包括：（1）土地出让条件及规划条件分析；（2）场地现状及业态用地价值分析；（3）结合市场定位形成的概念方案，包括总体说明、设计说明、造价估算等以及总平面、分析图、建筑设计图等；（4）主推方案户型选型示意。 |
| 5 | 第四章评分标准 | 项目营销策划方案（10分）根据供应商提供的项目营销策划方案进行评价。①营销策划方案内容全面、方法科学的，能达到预期目标的，得8-10分；②营销策划方案内容较全面、方法较科学的，基本能达到预期目标的，得6-7.9分；③营销策划方案内容不全面、方法不科学的，达不到预期目标的，得1-5.9分；④未提供的不得分。 | 项目营销策划方案（8分）根据供应商提供的项目营销策划方案进行评价。①营销策划方案内容全面、方法科学的，能达到预期目标的，得6-8分；②营销策划方案内容较全面、方法较科学的，基本能达到预期目标的，得4-5.9分；③营销策划方案内容不全面、方法不科学的，达不到预期目标的，得1-3.9分；④未提供的不得分。 |
| 6 | 第四章评分标准 | 项目质量控制（5分）根据供应商提供的项目质量控制方案进行评价。①质量控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得4-5分；②质量控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要的，得3-3.9分；③质量控制手段不够科学合理的，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-2.9分；④未提供的不得分。 | 项目质量控制（3分）根据供应商提供的项目质量控制方案进行评价。根据供应商提供的项目质量控制方案进行评价。①质量控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得2-3分；②质量控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要但存在缺陷或不足的，得1-1.9分；③未提供的不得分。 |
| 7 | 第四章评分标准 | 项目进度控制（5分）根据供应商提供的项目进度控制方案进行评价。①进度控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得4-5分；②进度控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要的，得3-3.9分；③进度控制手段不够科学合理的，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-2.9分；④未提供的不得分。 | 项目进度控制（3分）根据供应商提供的项目进度控制方案进行评价。①进度控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得2-3分；②进度控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要但存在缺陷或不足的，得1-1.9分；③未提供的不得分。 |
| 8 | 第四章评分标准 | 项目成本控制（5分）根据供应商提供的项目成本控制方案进行评价。①成本控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得4-5分；②成本控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要的，得3-3.9分；③成本控制手段不够科学合理的，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-2.9分；④未提供的不得分。 | 项目成本控制（3分）根据供应商提供的项目成本控制方案进行评价。①成本控制手段科学合理的，符合项目实际情况的，得2-3分；②成本控制手段较科学合理的，能够满足项目实施需要但存在缺陷或不足的，得1-1.9分；③未提供的不得分。 |
| 9 | 第四章评分标准 | 项目安全、文明及环境保护控制（5分）根据供应商提供的项目安全、文明及环境保护控制方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得4-5分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要的，得3-3.9分；③方案描述内容比较简单、笼统，不利于项目实施但不存在明显缺陷或不足的，得1-2.9分；④未提供的不得分。 | 项目安全、文明及环境保护控制（3分）根据供应商提供的项目安全、文明及环境保护控制方案进行评价。①方案内容描述完整、详实的，符合项目实际情况的，得2-3分；②方案内容描述较详细，能够满足项目实施需要但存在缺陷或不足的，得1-1.9分；③未提供的不得分。 |
| 10 | 第四章评分标准 | 投标报价（12分）满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×分值。 | 投标报价（25分）满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×分值。 |
| 11 | 获取采购文件时间 | 2022年8月4日至2022年8月11日 | 2022年8月4日至2022年9月13日 |
| 12 | 响应文件提交截止时间、响应文件开启时间 | 开标时间暂定 | 2022年9月30日9点10分 |
更正日期：2022年09月05日
三、其他补充事宜
四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称：象山县滨海投资有限公司
地址：象山丹东街道象山河路667号
传真：/
项目联系人（询问）：陆老师
项目联系方式（询问）：0574-59001073
质疑联系人：董老师
质疑联系方式：0574-59001066
2、采购代理机构：宁波建信工程造价咨询事务所有限公司
地址：象山滨海大道929号东楼24层
邮编：315700
联系人：何政毅、韩仁灿
联系电话：0574-65763707
传真：0574-65763706
电子邮箱：471593179@qq.com
质疑联系人：赖欣妍
质疑联系方式：0574-65763707
3、项目联系方式
项目联系人：何政毅、韩仁灿
电话：0574-65763707
附件信息：
2.5M
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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