序号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

投标文件递交截止时间及投标文件评审时间

2022年1月4日上午09：30：00

2022年1月6日上午09：30：00

2

招标文件获取时间

2021年12月15日至2021年12月22日(双休日及法定节假日除外)

更正公告发布之日起至2022年1月6日 上午09：30：00前

1

评 分 内 容

分值

评 分 标 准

类似项目

业绩

12

2016年1月1日以来（合同签订时间），投标人承担过类似（住宅）物业服务业绩的，每个得2分，最高得12分。（提供服务合同复印件，需体现类似物业服务内容，未提供合同或未体现内容不得分）。

2

认证证书

6

具有有效期内质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，共6分。（提供证书复印件，未提供不得分）

3

企业的信用等级

5

1.投标人取得浙江省物业服务企业信用等级认证AAA级的得3分，取得AA级的得2分，取得A级的得1分，其他得0分。（提供证明文件并加盖公章，未提供不得分）

2.投标人在2018年1月1日以来被税务管理部门评为“A级纳税人信用等级”的，每年得1分，本条最高得2分。（提供证明文件，未提供不得分）

4

拟派项目负责人（项目经理）情况

8

1.具有大专学历及以上且具有物业管理师证书得3分。（提供复印件，未提供不得分）

2.具有物业服务管理经验10年以上（含10年）的，得5分；具有物业服务管理经验5年以上（含5年）的，得4分；具有物业服务管理经验3年以上（含3年）的，得2分；具有物业服务管理经验3年以下的得1分。本条最高得6分。（提供有效的证明材料，未提供不得分）

5

投标企业综合实力

6

1.在管项目获得物业管理优秀称号的，省级得2分，市级得1分，最高得3分。（提供有效的证明材料，未提供不得分）

2.2018年1月1日以来，被市级主管部门评为“生活垃圾分类示范小区”荣誉的得3分。

6

各类人员配置方案

12

1.设施员具有大专及以上学历且中级及以上证书的得3分。（提供证书复印件，未提供不得分）

2.保安领班具有退伍军人证或具有消防设施操作证，得3分。（提供证书复印件，未提供不得分）

3.综合比较各投标人针对本次项目所投入的其他人员的数量、岗位安排、人员配置、投入人员的合理性、针对性、专业性及经验方面的情况综合给分。评为优的5～6分，评为良好得3～4分，评为一般得0～2分。

7

物业管理方案及各项服务内容

10

比较各投标人针对本次项目所拟定的物业管理方案及各项服务内容的全面性、合理性，是否具有针对性，综合评审给分，评为优的8～10分，评为良好得6～8分，评为一般得1～5分。

8

针对性解决措施及应急保障措施

6

投标人对本项目的特点难点是否阐述清楚，是否提出相应可行的解决措施。应急保障措施是否可行、可靠。评为优的5～6分，评为良好得4～5分，评为一般得3～4分。

9

本项目设备及用品投入情况

5

综合比较各投标人针对本次项目所投入的设备、工具、药剂和耗材的品牌、产地、质量、数量、价格等情况，及投入设备的修、护、养管理计划等情况。评为优的4～5分，评为良好得3～4分，评为一般得2～3分。

10

投标人的各项服务承诺及优惠条件

5

投标的承诺和优惠条件，判断是否切实可行而酌情打分。评为优的4～5分，评为良好得3～4分，评为一般得2～3分。

11

合理及更优化的建议

5

服务项目管理内容能否提出合理及更优化的建议。评为优的4～5分，评为良好得3～4分，评为一般得2～3分。