关于温州市仰双片区林里单元C-20c地块出让须知变更的补充公告

温州市仰双片区林里单元C-20c地块国有建设用地使用权出让已于2021年10月14日公告（温政务中心土告字〔2021〕98号），现将有关条款调整如下：

出让须知中第五大点第一项“中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。1、单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。2、联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。”调整为“中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。申请人按时、足额缴纳竞买保证金后成为竞买人。竞买人应当具有相应房地产开发资质。竞买人如为温州市鹿城区范围外注册的企业，竞得土地后须在温州市鹿城区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。如新设立的子公司因政策原因无法取得相应房地产开发资质的，则无需设立新公司，出让人直接与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，但竞得人须在温州市鹿城区设立独立核算的分公司，对本地块进行开发。分公司具体要求纳入本地块项目管理合同”。

第五大点第二项“出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在10天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。”修改为：“出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在10天内签订；也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》（新公司须具有房地产开发资质，若没有资质，则改为和竞得人报名的公司签订出让合同）。”

三、项目管理合同增加内容：“该地块如设立分公司进行开发的，须由该分公司开具发票并缴纳增值税，按独立纳税人计算并就地缴纳企业所得税。分公司具体要求纳入本地块项目管理合同”。

请各竞买人注意查阅。

温州市自然资源和规划局

二〇二一年十一月三日