序号

变更项

变更前

变更后

1

商务资信分：综合实力和信用

1.同时具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO 14001环境体系认证证书、职业健康安全管理体系证书（OHSAS 18001或者GB/T28001-2011）和GB/T23331-2012能源管理体系证书的得2分。缺任何一项不得分。（0-2分）

2.本地化服务能力：在舟山市已设有常驻机构的得2分。（0-2分）

1.具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO 14001环境体系认证证书、职业健康安全管理体系证书（OHSAS 18001或者GB/T28001-2011）、GB/T23331-2012能源管理体系证书的，每提供一个得1分，最高得4分。(提供有效期内的认证证书加盖公章)（0-4分）

2

技术分：组织结构及人员配置

1.组织机构设置合理。岗位职责明确，有专人负责相关工作。各专业管理人员、技术人员配备齐全、分工明确、素质符合本项目要求；（0-3分）

2.项目总经理资质、文化程度及实际管理经验。有硕士及以上学位和副高级及以上职称的得2分；具有项目总经理工作经历，且至少有一个宿舍管理服务房间数5000个以上的项目管理经验，符合要求的得2分。（提供合同及业主开具的满意度证明材料并加盖其公章，满意度证明材料应写明项目总经理姓名及其在项目中担任项目总经理工作，同时提供业主联系方式，否则不得分）。（0-4分）。

3.拟派往本项目的常驻负责人必须具备政工师资格，无政工师资格中级及以上职称的本项不得分。（0-1分）

4.除总经理、常驻负责人之外的其他管理人员要求。其他管理人员具有副高级及以上职称且从事同类物业管理10年以上工作经历，每增加1位得1分，最高得4分。（需提供职称证书复印件、业主单位证明材料作为评审依据、未提供者不得分）。（0-4分）

1.组织机构设置合理。岗位职责明确，有专人负责相关工作。各专业管理人员、技术人员配备齐全、素质符合本项目要求。（0-2分）

2.项目总经理资质、文化程度及实际管理经验。有本科及以上学位和中级及以上职称的得2分；具有项目总经理工作经历，且至少有一个20万平方米以上的类似项目管理工作经验的得2分。

有高校宿舍管理经验的得2分。（提供体现项目经理信息的合同或提供业主开具的证明材料并加盖业主方公章）。（0-6分）。

3.拟派往本项目的常驻项目负责人符合要求。其中须具备本科及以上学历，中级及以上职称且具有3年以上的类似项目管理工作经验，符合要求的得1分。具有高校3年以上宿舍管理工作经验得1分。（提供体现项目经理信息的合同或提供业主开具的证明材料并加盖业主方公章）（0-2分）

4.除总经理、常驻负责人之外的其他管理人员要求。其他管理人员具有中级及以上职称且从事同类物业管理3年以上工作经历，每增加1位得0.5分，最高得2分。（需提供职称证书复印件、业主单位证明材料作为评审依据、未提供者不得分）。（0-2分）

3

第四章用户需求:总经理的具体要求

（1）25-50周岁，性别不限，本科及以上学历；

（2）政治素质好，业务能力强，工作责任感好，组织管理能力强，有3年以上70万平方米以上的项目管理工作经验，且有业主证明并反馈良好；

（3）持有中级及以上职称证书。

（1）25-50周岁，性别不限，本科及以上学历；

（2）政治素质好，业务能力强，工作责任感好，组织管理能力强，有3年以上20万平方米以上的项目管理工作经验，且有业主证明并反馈良好；

（3）持有中级及以上职称证书。