业绩

9 分

自开标之日起上推3年内，签订单项年金额人民币 (略) 万元以上的类似物业管理服务项目业绩(政府机关、事业单位办公类)合同的，有一项加3分，加满9分为止。（投标文件中须提供业绩合同，签订时间及金额以业绩合同为准，复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额，并加盖投标人公章；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件；复印件须加盖投标人公章。否则，不得分）

说明：(略)

业绩

9 分

自开标之日起上推3年内，签订单项年金额人民币 (略)万元以上的类似物业管理服务项目业绩(办公类)合同的，有一项加3分，加满9分为止。（投标文件中须提供业绩合同，签订时间及金额以业绩合同为准，复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额，并加盖投标人公章；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件；复印件须加盖投标人公章。否则，不得分）

说明：(略)

项目经理学历及管理经验

8分

担任本项目的项目经理年龄在(略)岁以下，具有专科及以上学历，3年及以上物业管理经验，且同时具有全国物业经理岗位证 得基本分3分；

在满足基本条件的前提下；

1、具有中级及以上专业技术职称，得1分；

2、项目经理具有清洁管理师证书，得1分；

3、项目经理具有电梯安全管理证书，得1分；

4、项目经理具有优秀项目经理荣誉证书证或优秀物业人称号，得1分；

5、项目经理具有保安员证书，得1分；

本项满分8分。

注：(略)

（2）投标文件中须提供有效的相关专业证书扫描件并加盖投标人电子印章的扫描件。否则，不得分。（3）投标文件内须提供针对本项目经理(略)年(略)月（含）-(略)年4月（含）中任意连续三个月投标人为其缴纳的社保证明材料，无社保证明材料本项不得分。

服务人员要求

4分

1、安保班长具有大专及以上学历得 1 分，持有建构物消防员证(消防设施操作员证)和保安员证书得 1 分，最高得 2 分；

2、维修人员具有高压电工证，得1分，具有电梯安全管理证书，得1分，最高得2分；

本项满分4分。

注：(略)

（2）投标文件中须提供有效的相关专业证书扫描件并加盖投标人电子印章的扫描件。否则，不得分。（3）投标文件内须提供针对上述加分人员(略)年(略)月（含）-(略)年4月（含）中任意连续三个月投标人为其缴纳的社保证明材料，无社保证明材料的加分人员不得分。

项目经理学历及管理经验

8分

担任本项目的项目经理年龄在(略)岁以下，具有专科及以上学历，3年及以上物业管理经验，且同时具有全国物业经理岗位证 得基本分3分；

在满足基本条件的前提下；

1、具有中级及以上专业技术职称，得1分；

2、项目经理具有清洁管理师证书，得1分；

3、项目经理具有电梯安全管理证书，得1分；

4、项目经理具有优秀项目经理荣誉证书证或优秀物业人称号，得1分；

5、项目经理具有保安员证书，得1分；

本项满分8分。

注：(略)

（2）投标文件中须提供有效的相关专业证书扫描件并加盖投标人电子印章的扫描件。否则，不得分。（3）投标文件内须提供针对本项目经理自开标之日起上推半年内任意连续三个月投标人为其缴纳的社保证明材料，无社保证明材料本项不得分。

服务人员要求

4分

1、安保班长具有大专及以上学历得 1 分，持有建构物消防员证(消防设施操作员证)和保安员证书得 1 分，最高得 2 分；

2、维修人员具有高压电工证，得1分，具有电梯安全管理证书，得1分，最高得2分；

本项满分4分。

注：(略)

（2）投标文件中须提供有效的相关专业证书扫描件并加盖投标人电子印章的扫描件。否则，不得分。（3）投标文件内须提供针对上述加分人员自开标之日起上推半年内任意连续三个月投标人为其缴纳的社保证明材料，无社保证明材料的加分人员不得分。