鲁能福苑项目（监理）答疑纪要及补充通知（一）

鲁能福苑项目（监理）招标文件（招标编号：(略)

一、潜在投标人质疑的答复事宜

1. 本项目栋数、层数是多少？

   答：(略)

2. 本项目要求配备监理部人员(略)人，但按闽建建【(略)】(略)号文、闽建建【(略)】(略)号文，住宅小区建设工程(略)㎡（含）~(略)㎡，主体配备6人即可，本项目建筑面积(略).(略)万平方米，强烈要求删减专业监理工程师1名，安全监理工程师2名及专职资料员1名由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

   答：(略)

3. 合同专用条款2.3.5“...除总监理工程师可多兼任一个项目，其他监理人员不得兼任其他项目任何职务”中的其他监理人员应该不含造价工程师和安装专业监理工程师吧？因为按省厅闽建建[(略)](略)号文附件二备注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按省厅文件执行。此外，合同补充条款9.2.3“委托人要求总监为专职”与2.3.5“总监理工程师可多兼任一个项目”要求不一致，请确认，按(略).(略).1执行的闽建建【(略)】(略)号文，“2.经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合试验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”，建议按“总监理工程师可多兼任一个项目”执行。

   答：(略)

4. 合同补充条款9.2.7建议删除，因为本项目不要求提供监理大纲。

   答：(略)

5. 请明确本项目的工程复杂调整系数、高程调整系数、专业调整系数及监理服务费计算过程。

答：(略)

6、本项目不含保修阶段及缺陷责任期，如确有需要监理人服务，应另行计取，另行支付。①建议删除招标公告2.3及投标人须知前附表第(略)项中的“缺陷责任阶段、保修阶段”字眼；②建议删除合同补充条款2.1.2.5保修阶段；③建议删除合同补充条款9.2.(略)；④建议删除附录A的A-4保修阶段。

答：(略)

7、合同补充条款4“6.2.2如有，附加工作酬金双方另行商定。6.2.3如有，附加工作酬金双方另行商定。6.2.5如有，正常工作酬金调整方法双方另行商定。”，请问另行商定是按合同专用条款5.3.4“...超过免增延长期的工作报酬：(略)

答：(略)

8、《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

答：(略)

9、本项目投标人须知前附表第(略)项“推荐中标候选人的人数：(略)

答：(略)

(略)、附录C监理人的责任（(略)）“监理人有权利和义务督促施工单位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因委托人原因和不可抗力造成的除外），罚监理人每天(略)元。”不合理，强烈要求修改为“监理人有权利和义务督促施工单位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果因监理人未履行监理职责、未履约造成不能完成（因委托人原因和不可抗力造成的除外），罚监理人每天(略)元。”。

答：(略)

(略)、附录C监理人的责任“...监理人的责任期为自委托人书面通知中述明的监理开始服务起算日期至工程最终保修终止日期满后三个月。”与合同补充条款1、第一节协议书“五、签约酬金”内容调整中“5.监理人承诺监理责任期是施工责任期在内，但不含免增延长期的时间，起计日期以委托人书面通知中述明的监理开始服务日期为准，结束日期以集中交付终止日期后满六个月为准。”不一致，请确认以哪个为准？

答：(略)

二、招标文件的更改和通知事宜

1、本项目建设工程施工阶段监理服务费修改如下：(略)

2、本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金递交截止时间修改为：(略)

本《答疑纪要及补充通知》（一）未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要及补充通知》（一）与《招标文件》等有抵触之处，以本《答疑纪要及补充通知》（一）为准。投标人可以自行上福建省公共资源交易电子公共服务平台下载或凭购买招标文件的凭证到福建省招标中心有限责任公司(福州市鼓楼区洪山园路(略)号招标大厦C座(略)A室)领取本《答疑纪要及补充通知》（一）的文本文件。

招标人：(略)

招标代理机构：(略)

(略)年3月(略)日

附件

监理工作报酬表