序号<>

评审项目<>

分值<>

依据<>

1<>

投标报价<>

17分<>

17分<>

本项评审步骤：(略)<>

（1）价格调整：(略)<>

（2）价格扣除：(略)<>

2、评标基准价：(略)<>

3、投标报价得分计算：(略)17分。其他投标人的投标报价得分统一按下列公式计算：(略)17。 <>

4、有漏项报价的投标人，在按上述公式计算出其投标报价得分基础上，其漏项报价每低于投标调整价1%，再扣1分，得出该投标人的投标报价最终得分。若其最终中标，则中标价格为其投标报价，投标人应无异议，否则视该投标为无效投标。<>

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5、物业管理费报价明细构成：<>

（1）人工费用【含项目负责人、保洁人员、水电工等服务于本项目的各类人员的工资、福利、社保等费用】（根据芜湖市最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于(略) 元/人/月，用人单位还必须承担社保等五险费用(略).(略)元∕人∕月，个人承担五险费用(略).(略)元∕人∕月，共计(略).(略)元/人/月）。以上费用必须满足芜湖市最低工资及五险相关标准，低于上述标准的，视作该投标为无效投标；<>

（2）本项目物业管理所有相关费用：(略)<>

（3）税金（根据各投标人实际缴纳的比例计提）；<>

（4）服务期内易耗品费用；由业主单位向代理机构提出要求，并在招标文件里以清单形式予以明确。<>

（5）投标人利润；<>

（6）其他费用。其他费用业主单位单独列出要求及具体的服务清单，投标人根据业主要求在投标文件中予以明确。<>

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注：(略)<>

2、各投标人必须提供本单位纳税鉴定表或纳税申报表复印件作为税金的计提依据，如有相关费税减免的，须提供相关证明文件。（纸质投标项目提供的复印件应能辨识内容和税务机关公章，并加盖投标人公章；电子投标项目应提供加盖投标人公章的扫描件）<>

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<>

2<>

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资信业绩<>

17分<>

<>

<>

<>

管理体系认证<>

3分<>

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投标人具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发的有效期内的：<>

1）质量管理体系认证证书的，得 1 分；<>

2）环境管理体系认证证书的，得 1 分；<>

3）职业健康安全管理体系认证证书的，得 1 分。<>

注：(略)<>

获奖情况<>

5分<>

1、投标人自(略)年1月1日开始至开标日，获得人民政府或中国教育后勤协会颁发的与服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖），由人民政府颁发的服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖），①区县级奖项得 1 分，市级奖项得 2 分，省级或以上奖项得 3 分，区县级奖项最高得1分，市级奖项最高得2分，省级或以上奖项最高得3分；②由省级教育后勤协会颁发的服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖）得1分，中国教育后勤协会颁发的服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、科学技术奖、创新奖、贡献奖）奖项得2分，省级奖项最高得1分，国家级最高得2分。按最高级别计分，不累计计分，本项满分 3 分（时间以获奖时间或证书发文为准）。<>

2、投标人自(略)年1月1日至开标日，投标人获得省级或以上住建部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的（不含住宅小区类型）（提供荣誉发文或证书复印件，时间以发文或证书颁发日期为准），每有1个得1分；获得县市级住建部门颁发的优秀类或示范类项目荣誉的（不含住宅小区类型）（提供荣誉发文或证书复印件，时间以发文或证书颁发日期为准），每有1个得0.5分；本项满分2分。<>

备注：(略)<>

业绩9分<>

投标人自(略)年1月1日至开标日，投标人签订同类物业管理服务项目的，有一项加3分，加满9分为止。同一项目不同年份业绩不重复计分。（投标文件中须提供业绩合同，签订时间及金额以业绩合同为准，复印件或扫描件应能辨识买卖双方公章、签订时间、金额，并加盖投标人公章；如业绩合同不能体现以上全部内容，可提供业绩合同甲方加盖公章的证明复印件或扫描件；复印件须加盖投标人公章。否则，不得分）<>

说明：(略)<>

4<>

技术力量<>

11分<>

项目经理学历及管理经验<>

5分<>

1、投标人选派担任本项目的项目经理 （5分）：<>

（1）(略)周岁及以下，具有本科或以上学历且持有全国物业管理企业经理上岗证及中级职称得3分；具有大专专科学历且持有全国物业管理企业经理上岗证及中级职称得1分；本项最高分3分；<>

（2）具有三年或以上学校物业项目管理经验的，得2分；具有三年以下学校物业项目管理经验的，得1分；本项最高分2分。<>

注：(略)<>

主要管理人员资质资格<>

6分<>

[if !supportLists]1、[endif]拟任工程主管，(略)周岁及以下，大专及以上学历、三年及以上独立设施设备维护管理的工作经历、持有限期内的低压电工作业证，每项条件得0.5分，全部满足条件得2分。<>

[if !supportLists]2、[endif]保洁主管，(略)周岁及以下，大专及以上学历，两年及以上环境保洁卫生管理的工作经历，每项条件得0.5分，全部满足条件得2分。<>

3、公寓主管，(略)周岁及以下，大专及以上学历、两年及以上学生公寓管理的工作经历、持全国物业管理企业经理上岗证，每项条件得0.5分，全部满足条件得2分。<>

注：(略)<>