4

技术、商务评分

合计90分 

评分内容

分值

范围

备注

4.1

供应商综合实力（14分）

4

根据投标供应商的企业简介、资信等级、企业认证、社会信誉、业界口碑等情况由评审专家自行评分，满分4分。

3

近五年获得国家级表彰的每次3分，省级表彰的每次2分，市级表彰的每次1分，最高得分为3分。（提供相关证明复印件，加盖公章）
证明材料：提供有效的获奖证书或获奖文件证明材料。

3

供应商注册在岗土地估价师人数：2-5人得1分，6-8人得2分，9（含）人以上得3分；
注：须提供估价师的资格证书复印件及自然资源厅出具的土地评估机构备案证明，专家加分需提供专家聘书或证明文件。

4

涉及地价评估、相关研究领域有独到的见解、较强的科研能力在省级以上期刊正式发表土地估价或相关专业论文（第一作者署名单位），每篇得2分，最高得分为4分。（提供相关证明复印件，加盖公章）

4.2

投标人业绩（5分）

5

2019年1月1日至12月31日已完成土地估价报告备案数量：0-100件得1分，101-200件得2分，201-300件得3分，301-400件得4分，400件以上得5分。
以自然资源部门土地估价报告备案系统统计查询截图为准（加盖公章），时间类型以备案时间为准。

4.3

人员配备情况（6分）

4

1、项目负责人具有10年及以上执业经历的得2分；具有5年及以上执业经历的得1分；其他不得分。
 证明材料：执业经历需提供人员资格证书或由省级以上土地估价师协会提供的执业证明材料，且能证明执业年限。
2、项目负责人承担过省级及以上报告评审专家另加2分。
证明材料：提供省级以上土地估价师协会证明材料或专家聘书。

2

项目组成员中具有土地评估类专家证书，每人另加1分，以上加分合计不超过2分。
注：须提供估价师的资格证书复印件及自然资源厅出具的土地评估机构备案证明，专家加分需提供专家聘书或证明文件。

4.4

项目实施方案（50）

8

本地土地政策的熟悉情况：已对本地土地政策有深入了解的需提供相关政策及依据，暂未进行深入了解的需提供详细的熟悉了解本地土地政策的方案，并明确详细的收集本地土地政策的调研方案，由评审专家根据供应商对本地土地政策的了解程度或收集本地土地政策的调研方案的可行性、合理性及时效性自行评分，满分6分。

5

针对本项目拟投入的设施设备情况，由评审专家根据供应商拟投入本项目的设备设施的完备性、合理性和相关性自行评分，满分6分。

6

地价评估中对土地和房地产市场的分析评估能力及政策把握能力情况的，由评审专家自行评分，满分6分

注：需提供针对本项目地价评估中如何对土地和房地产市场的分析评估及对相关政策的把握情况作出相关的实施方案及解决方案。

8

对各种地块的评估分析能力：针对地价评估中可能出现的提供的针对疑难复杂项目或大型标的额项目，由评审专家根据其提供的证明材料的完备性、深度等自行评分，其中：

? 大型商业综合体1分

? 未来社区1分

? 小微园或工业M0用地1分

? 村三产留地1分

? 坡地村镇用地1分

? 地下空间1分

? 铁路或轨道交通用地1分

? 安置房出让模式供地1分

注：已具有类似项目实施经验的供应商可提供所实施项目的证明材料（如、委托书、评估报告等），暂不具有相关实施经验的单位需根据土地估价规程提供解决方案并提供报告书模板。

6

针对本项目在地价评估中存在的重点、难点及解决方案，由评标专家自行评分，满分6分。

6

评估程序、评估方法、关键环节控制和质量保证措施的可行性、科学性，由评标专家自行评分，满分6分。

5

针对本项目评估工作资料接收、交接、评估结果提交响应情况，由评标专家自行评分，满分5分；

6

针对本项目服务的便利性，应急响应制度，保障措施等，由评标专家自行评分，满分6分。

4.5

售后服务保障情况、优惠及承诺（10分）

10

售后服务方案、售后服务承诺的可行性、完整性，由评审专家自行评分，满分3分
服务承诺落实的保障措施，由评审专家自行评分，满分2分

在评估报告有效期内外的后续技术支持能力情况，由评审专家自行评分，满分5分

4.6

对采购人的其他实质性优惠承诺情况（5分）

5

对采购人可提供的其他实质性优惠承诺情况，由评审专家自行评分，满分5分