受有关单位委托，于2020年3月23日14时30分在市公共资源交易中心（一号厅）举行废旧物资处置，商业用房经营权招租，旧机动车转让竞价会。

一、原2020年3月13日发布的交易资料标的基本情况新增

（八）江山市安和企业管理有限公司

18、市区解放路91号第201商场。建筑面积约为815.39㎡（以实际交付为准），租期5年，年租金起始价180000元，竞租保证金36000元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

19、市区解放路91号后一层办公室。建筑面积约为80㎡（以实际交付为准），租期5年，年租金起始价7200元，竞租保证金为1400元。中标的租金为第一年租金，第二年的租金在上一年租金的基础上递增3%，以此类推。

（九）江山市茶叶技术推广中心

20、广本雅阁（车牌号浙H53Y71）1辆。品牌型号HG7230 ,车辆识别代号LHGCG566422006933,发动机号F23A37206054，注册日期2002年4月19日。该车为自动档2.3L排量，燃料种类汽油，排放标准国II，颜色黑色，行驶里程数约49万公里。现为一年两次年审，车辆年检至2020年4月，强制保险至2020年3月27日。车辆起始价1500元，竞买保证金300元。

（十）江山市二轻工业合作联社

21、帕萨特轿车（车牌号浙HP0021）1辆。品牌型号SVW7183TJD,车辆识别代号LSVEU49FXC2012929,发动机号194715，注册日期2012年2月15日。该车为手动档1.781L排量，燃料种类汽油，排放标准国II，颜色黑色，行驶里程数14.3万公里。现为一年1次年审，车辆年检至2021年2月，强制保险至2021年2月13日。车辆起始价42000元，竞买保证金4200元。

二、原2020年3月13日的交易资料标的特别约定新增

（八）江山市安和企业管理有限公司

1、具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计。

2、租金收取方式：按年收取租金；中标的租金为第一年租金，中标人在公示期满5个工作日内分别到江山市安和企业管理有限公司缴清成交款，到产权交易中心缴清佣金，之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》在三个工作日内与江山市安和企业管理有限公司签订租赁合同；同时缴纳履约保证金：18号标的18000元、19号标的700元、（履约保证金不计利息，租赁期满并由出租方验收合格后一个月内退还）；逾期未签订合同，作自动放弃中标资格处理，并按有关法律法规追究中标人的违约责任。下年度租金必须在上一年度合同到期前15日一次性交清，以此类推。在承租方未全额缴纳下年度租金前，出租方有权拒绝承租方使用出租的店面，且在此期间不因承租方未使用而减免租金。

3、承租方中标后，在其承租的用房原则上限于中标者本人使用，不得自行转租，如需转租，需经江山市安和企业管理有限公司出面同意。未经同意，一经发现，视同违约，合同即行终止，并没收全部履约保证金。

4、在租赁期间，标的物内产生管道、线路等维修费用由承租方承担，承租方在经营活动中产生的一切税费概由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，如增值税、所得税、水电费、卫生费等。

5、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋装潢、搭建、改变结构等须向出租方提出书面申请并申报方案，经出租方书面审批同意后方可施工，费用由承租方自理。施工时承租方应注意周围环境保护工作，处理好相邻关系，尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。

6、承租方应按照租赁期限确定合理的搭建、改建及装修档次和费用，合同提前终止或合同期满后承租方搭建、改建及装修的折旧率为零，固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除。

7、所有标的由承租方自主经营、自负盈亏，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项，店面内电线不得私拉乱接，承租方及其雇员在承租期间不得违反计划生育政策，否则出租方有权收回房屋并扣除全部履约保证金。

8、承租期间，如因城建、规划需要拆建或出租方及其他有关部门要求调整等，承租方应无条件服从，在接到书面通知后一个月内退出用房。租金按实际租赁年月予以核退。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失，概由承租方自负，出租方不作任何补偿。

9、相邻店面的隔断，由相邻承租方自行协商处理。

10、佣金全部由中标者承担。

11、以上标的仅对无污染的行业出租，如餐饮或有粉尘、噪音、污水排放的行业不能参与招租。

（九）江山市茶叶技术推广中心

1、竞买人可在报名期间工作时间至行政服务中心停车库看车。

2、竞买人务必在竞买前对标的现状进行详细了解，可向报名处查阅评估报告。竞得人在公示期满5个工作日内向江山市市茶叶技术推广中心缴清交易价款，凭票据到江山市产权交易中心缴清佣金后，由交易中心将标的按现状直接移交给竞得人。过户中所产生的动产税、过户费及修理费等一切相关费用均由买受人承担；竞得人须在手续齐全后1个星期之内到有关部门办妥过户手续，逾期不过户的责任自负。为确保竞得人在规定的期限内办妥过户手续，竞得人需向江山市产权交易中心单独交纳2000元过户保证金，过户手续办妥后即予退还。若因竞得人主观因素导致未如期办妥过户手续，保证金不予退还。

3、车辆自交接之日起办妥过户手续完毕止，若发生事故等之类事项，由竞得人自行承担责任。车辆成交后，如发现买受前有尚未处理的闯红灯及超速行驶等违章行为产生的费用由委托人支付，其它事宜由竞得人与委托方协商解决。

4、本次拍卖车辆的质量和规格型号以现场实物展示为准。竞买人应在预展时自行勘察并对自己的参拍行为负责，如需对车辆进行“维修、补齐车辆缺失部件、加装部件需拆卸”等，待竞买成功后由买受人自行处理。

5、鉴于本次拍卖车辆为旧机动车，外迁车辆需满足迁入地车辆管理部门对尾气排放标准的要求及其它准入条件，具体准入条件请竞买人自行咨询核实车管部门，本中心不负责相关信息的核实确认。如因此出现过户时衢州市车管所不予提档或车辆提档后迁入地不准落户的情况，衢州市车管所无法办理退档手续，由此所产生的一切后果由买受人自行承担。

 6、佣金由中标者全部承担。

（十）江山市二轻工业合作联社

1、竞买人可在开标前一天上午工作时间至行政服务中心地下停车库看车。

2、竞买人务必在竞买前对标的现状进行详细了解，可向报名处查阅评估报告。竞得人在公示期满5个工作日内向江山市二轻工业合作联社缴清交易价款，凭票据到江山市产权交易中心缴清佣金后，由交易中心将标的按现状直接移交给竞得人。过户中所产生的动产税、过户费及修理费等一切相关费用均由买受人承担；竞得人须在手续齐全后1个星期之内到有关部门办妥过户手续，逾期不过户的责任自负。为确保竞得人在规定的期限内办妥过户手续，竞得人需向江山市产权交易中心单独交纳2000元过户保证金，过户手续办妥后即予退还。若因竞得人主观因素导致未如期办妥过户手续，保证金不予退还。

3、车辆自交接之日起办妥过户手续完毕止，若发生事故等之类事项，由竞得人自行承担责任。车辆成交后，如发现买受前有尚未处理的闯红灯及超速行驶等违章行为产生的费用由委托人支付，其它事宜由竞得人与委托方协商解决。

4、本次拍卖车辆的质量和规格型号以现场实物展示为准。竞买人应在预展时自行勘察并对自己的参拍行为负责，如需对车辆进行“维修、补齐车辆缺失部件、加装部件需拆卸”等，待竞买成功后由买受人自行处理。

5、鉴于本次拍卖车辆为旧机动车，外迁车辆需满足迁入地车辆管理部门对尾气排放标准的要求及其它准入条件，具体准入条件请竞买人自行咨询核实车管部门，本中心不负责相关信息的核实确认。如因此出现过户时衢州市车管所不予提档或车辆提档后迁入地不准落户的情况，衢州市车管所无法办理退档手续，由此所产生的一切后果由买受人自行承担。

 6、佣金由中标者全部承担。

三、原2020年3月13日发布的交易资料佣金计算方法如下：

（1）废旧物资处置，旧机动车转让佣金计算

按差额定率累进法计算：

差额定率累进法计算办法如下：

某单位转让产权成交价为800万元，计算收费标准为：

100万元*5%=5万元

(500-100)万元*3%=12万元

(800-500)万元*2%=6万元

合计收费=5+12+6=23万元

（2）商业用房经营权招租佣金计算

按差额定率累进法计算：

差额定率累进法计算办法如下：

某单位成交的年租金为80万元，计算收费标准为：

10万元*6%=0.6万元

(50-10)万元*5%=2万元

(80-50)万元*4%=1.2万元

合计收费=0.6+2+1.2=3.8万元

现更正为：

（1）废旧物资处置佣金计算

按差额定率累进法计算：

差额定率累进法计算办法如下：

某单位转让产权成交价为800万元，计算收费标准为：

100万元*5%=5万元

(500-100)万元*3%=12万元

(800-500)万元*2%=6万元

合计收费=5+12+6=23万元

（2）商业用房经营权招租佣金计算

按差额定率累进法计算：

差额定率累进法计算办法如下：

某单位成交的年租金为80万元，计算收费标准为：

10万元*6%=0.6万元

(50-10)万元*5%=2万元

(80-50)万元*4%=1.2万元

合计收费=0.6+2+1.2=3.8万元

(3) 旧机动车转让按照中标价的5%收取佣金。

四、其他内容不变

江山市产权交易中心

2020年3月16日