招标项目

云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目（施工总承包）

备案登记号

台建招备【2026】0006

招标方式

公开招标

招标人

台州云启科技创新发展有限公司

招标代理机构

台州市建设咨询有限公司

招标内容

本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含T1、T2、T3塔楼及其裙房、与项目东侧地块相连通的地下通道等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①土建部分：基坑围护、桩基工程、土方工程、土建工程（含主体结构、钢结构、幕墙、人防等）、粗装修等。

②安装工程：给排水、电气、消防水、消防电、暖通、智能化（仅管道预埋）、能耗管理系统、室内充电桩系统、光伏系统、电梯、擦窗机、安装专业工程的抗震支架及防火封堵等。

③以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人和中标人另行发包。但纳入总包管理：精装修（含精装修部分的水、电、空调、洁具等）、智能化（除预埋管外）、泛光照明、室外工程（含室外道路工程、景观铺装绿化、室外标线及安全设施、室外综合管线、公共文化设施等）、地下室标识标线及安全设施、有线电视配套设施建设工程、变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、室外充电桩等。

④以暂估价形式计入的上述专业工程中，变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、有线电视配套设施建设工程纳入总包管理但不计取总包配合费外，其余专业工程均计取总包配合费。计算总承包配合费的专业工程暂估价合计为64742400元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理的其他专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。

建设规模

云湖1#地块功能定位为云创湾未来产业孵化园，总用地面积 29405 ㎡，其中规划建设用地面积27545 ㎡，代征广场用地面积 1157 ㎡，代征绿地用地面积 703 ㎡。项目地上建筑层数（最高）为25层，地下2层，地上建筑面积101940㎡，地下建筑面积48866㎡，设计容积率3.70，绿地率10%

中标人

中国建筑第二工程局有限公司

项目负责人

赵梦强

工期

1290日历天

中标价(元)

795371858

质量标准

符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求

备注

项目负责人：赵梦强

身份证号码：3411262034

证书号：京1112023202405578