受让方

玉环市旺坤汽车配件厂

项目名称

玉环市城北片区NCB011-0506-4地块协议出让建设项目（玉环市旺坤汽车配件厂置换地块）

项目位置

玉环市玉城街道九山工业区（城北片区NCB011-0506-4地块）

用地批准文号

玉自然资规字202510242069号

批准时间

2025年12月10日

规划用地性质

二类工业用地（M2）

土地用途

工业用地

用地面积

0.36709公顷

建设规模

≥7342平方米

容积率

≥2.0

建筑密度

/

建筑高度

（自室外地坪算起）

≤24米

总地价

539.6223万元

土地出让年限

50年

补缴地价款（补出让年限及补原划拨地块与协议出让地块差价）

121.9578万元

备注

1、本项目地块采用置换方式协议出让安置。现置换面积0.367090公顷与玉环市旺坤汽车配件厂（更名前为玉环县新华铸钢厂）坐落于玉环市玉城街道九山工业区老旧工业点不动产权证玉国用2001字第3471号土地使用权面积3670.9平方米一致。

2、玉环市旺坤汽车配件厂(玉国用2001字第3471号)不动产权证中1800平方米为国有出让（出让年限至2050年3月23日止），需增补出让年限差额出让金43.38万元；产权证中剩余1870.9平方米为国有划拨，未办理划拨转出让手续，经税务部门核实相关税费已缴清,按该区块的划拨评估价与协议地块出让价补交差额部分的土地出让金78.5778万元。本次置换共补缴出让金121.9578万元。该项目地块采用同面积等价值置换，无需缴纳总地价出让金。

3、本项目地块非生产性用房用地面积比例不得超过总用地面积的7%。