东台市人民政府成交结果公示【交易公告】江苏省东台第二职业高级中学农田三年种植权（约363亩）招租公告

2025-11-13 江苏-盐城-东台市

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所在地区：

江苏-盐城-东台市

发布日期：

2025年11月13日

中标公示正文

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特别提醒：

1、标的以实际现场现状为准，请各承租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请各承租人谨慎竞价！

2、承租人承包期间，自负盈亏，上级部门发放的种粮补贴和耕地地力保护补贴归承租方所有。

受江苏省东台第二职业高级中学委托，东台市公共资源交易中心将于2025年11月19日10时起至2025年11月20日10时止（延时的除外）在阿里平台对江苏省东台第二职业高级中学农田三年种植权（约363亩）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、招租标的：江苏省东台第二职业高级中学农田三年种植权（约363亩），该土地位于东台市弶港镇八里村，土地使用类型为划拨。土地面积约363亩。

二、重大项目披露：

1、本次竞价标的土地的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2、经营业态：竞租人只能种植粮食作物，无权改变合同约定的土地性质和用途。（为保护出租方田内所有水沟，竞租人不得在沟坡上种植，在距离沟边50cm以内不得种植。）

3、竞租人自主经营自负盈亏，主动参加农业保险，独立承担各种风险和责任（包括各种安全事故、各种自然灾害风险）。租赁期间必须服从当地政府的管理，租赁期间所发生的生产经营费用、债权债务均由竞租人自行承担。

4、竞租人中标后，与上一轮承租人自行交接，出租方无须负责协调任何事宜。竞租人对安全生产自行负责，与江苏省东台第二职业高级中学无涉；按照法律法规、环保种植要求，必须做到秸秆禁烧和禁抛，在病虫害防治期间，妥善处置药瓶、药袋等，不得随意弃放，禁止污染水体和土壤。

5、竞租人不得擅自改变所竞租农田的现有状况，不接受联合竞租，也不得转租和分租。

6、本标的按现状招租，竞租人可自行去现场勘察并承担勘察现场的责任、风险和费用。参加竞租即视为对招租标的的实际状况已充分知情，并基于自身自主意思表示参与竞租。

三、首年租赁底价为￥352836元/年；加价幅度：￥1500元整或整倍数；

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥100000元。

1.承租人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的承租人无需重新注册）。凡参加竞拍的承租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，承租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交价款的一部分转入江苏省东台第二职业高级中学指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2025年11月18日16时止接受咨询，有意者请与江苏省东台第二职业高级中学（联系人：张先生，联系电话：13914664976；阿里拍卖城市运营联系人：孙先生，联系电话：13382613875）。竞租人应在竞租前实地看样，认可标的瑕疵和内容。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后，承租人需在3个工作日内缴纳阿里拍卖平台软件服务费、竞价成交款余款。承租人付清平台软件服务费、竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。

竞价成交款余款缴纳方式：(户名：东台市财政局，开户银行：中国农业银行股份有限公司东台市支行，账号：10420201040010916)。备注：江苏省东台第二职业高级中学土地三年种植权（约363亩）成交价款。

2.软件服务费、竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料）内到江苏省东台第二职业高级中学（东台市弶港镇八里村）与转让方签订《竞价确认书》及《农田承包合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥20000元作为履约保证金缴入东台市财政局（户名：东台市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司东台支行，账号：10420201040010916）备注：304012江苏省东台第二职业高级中学土地三年种植权（约363亩）履约保证金。此付款方式为本标的尾款唯一支付方式。

九、土地租赁期限为三年，年租金不变，先付后用，承租人应于每年10月31号之前支付完毕。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，竞租人须在成交日起3个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费。如因竞租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《农田承包合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1、标的物以现状为准，江苏省东台第二职业高级中学与东台市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，东台市公共资源交易中心仅就招租人提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、履约保证金20000元（竞租人须在签订本合同后3个工作日内将履约保证金打到江苏省东台第二职业高级中学指定账户）。履约保证在承包期结束后，在不违背场纪场规、符合交田标准（即清理干净田内的杂草杂物，杂草高度不得高于25cm），如数（不计算利息）返还竞租人。如不符合交田标准，招租方有权要求竞租人按标准整改到位，如竞租人拒不履行相关业务，招租方有权找相关人员机械恢复到交田标准，所涉及费用从履约保证金中扣除。

3、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

4、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《农田承包合同》。

联系方式：江苏省东台第二职业高级中学

联系人：张先生

联系电话：13914664976

联系地址：东台市弶港镇八里村

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人：孙先生

联系电话：13382613875

东台市公共资源交易中心

2025年11月3日