招标项目

台州湾新区卫生服务中心及医养康护中心项目（设计）

备案登记号

台规招备[2025]011

招标方式

公开招标

招标人

台州市开发投资集团有限公司

招标代理机构

台州市建设咨询有限公司

招标内容

设计包括但不限于项目范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算配合服务及图纸送审）、专项设计和二次深化设计等所有设计，设计内容包含但不限于以下工作：

1）建筑、结构（含装配式设计）、给排水、电气（含变配电）、暖通、弱电智能化（含有线电视配套设施）、幕墙、精装修（含软装）、景观绿化（含硬质铺装、园林绿化、?景观建筑、?构筑物、?景观墙体、?围墙、户外家具、雕塑、?小品、?微地形、?水景、?灯光、?景观给排水、?背景音乐、?附属设施等）、室外市政配套（含道路，给水、排水、排污管线、强弱电管线、室外照明及管线等）、建筑泛光照明（亮化）、标识标牌设计（含室外、建筑室内外）、交通标志标线（含室外、地下室等）、光纤到户通信网络、楼宇 4G/5G 室内分布信号覆盖、BIM设计（如有）、燃气（如有）、声学设计（如有）、医疗专项设计。

2）设计内容中还包含但不限于完成如下专项设计、设计评审（估）及咨询工作：

a.消防（气体灭火（如有））、人防、装配式设计、绿色建筑设计（含环保、节能设计、能耗监控系统设计），包含在建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电智能化等各专业设计内；

b.桩基（含试桩）设计，包含在结构专业设计内；钢结构、网架设计（如有），包含在结构专业设计内；

c.海绵城市设计，包含在给排水、景观绿化专业设计内；

d.无障碍设计，包含在建筑专业设计内；

e.电梯土建设计，包含在建筑、结构专业设计内，其他在建设单位采购后由专业电梯厂家深化设计；

f.充电桩设计，包含在电气专业设计内；

g.机电、机电管线综合设计，包含在暖通、电气、给排水等专业设计内；

h.变配电专项设计（含项目用地红线外的10KV变配电线路设计，中标人没有10KV变配电线路设计资质的可另行分包）；

i.室外配套工程中的综合管线设计，包含在给排水、电气、弱电智能化专业设计内；环艺、室外家具小品、围墙设计，包含在景观绿化专业设计内；

j.百分之一文化工程设计，根据最终方案包含在景观绿化、室内精装修设计等专业内；

k.包含但不限于需要完成的二次深化设计：如门窗、幕墙、厨房、抗震支架、能耗监控系统、弱电智能化设计、装配式设计构建构件的结构二次深化、软装、电梯井道等，如需专业厂家深化设计的，由设计方提前和厂家沟通完成设计图纸；

l.包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作：如日照分析、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、节能评估、能效测评、民航影响评估（如有）、交通影响评价等；

m.医疗专项设计包括但不限于：洁净工程、实验室工程（含冷链）、医用气体工程、放射防护与磁屏蔽、纯水工程、污衣被服及垃圾回收系统、净化系统、物流传输系统设计、智慧医院等所有本项目需要完成的医疗专项设计工作。中标人没有或达不到医疗专项设计资质要求的，可另行分包给有医疗专项设计的单位设计。

上述设计涉及到包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作的评估、复核、咨询、评审费用（包括专家费、场地费、会务费、咨询费、日照分析费、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析费、交通影响评价费、节能评估费、能效测评费、民航影响评估费（如有）、装配式建筑评审费、装配式设计第三方审核费等）均包含在设计费内。3）承担本项目的设计，提供满足国家、省、市、地方规范标准要求的建筑方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制等）、初步设计（含初步设计调整、初步设计评审、投资概算编制等）、各设计阶段的专项设计和咨询工作（日照分析、交通影响评价、海绵城市设计、绿色建筑设计、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、园林绿化、亮化、光纤到户通信网络、楼宇 4G/5G 室内分布信号覆盖等）评审（估）方案（含方案调整、方案评审）、施工图设计（含施工图设计调整、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等）、各专业设计的二次深化设计施工图及后续服务和设计配合、协助办理各阶段的设计成果报审工作等。

4）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其它工作。

建设规模

本项目规划建设总用地面积 11320平方米（折合 16.98 亩），用地性质为卫生用地（A5）。总建筑面积 23640 平方米，其中地上建筑面积 17640 平方米，地下建筑面积 6000 平方米。地上建筑主要包含预防保健、合作医疗管理、门（急）诊、住院、医技、康复、助养型养老、护理型养老、双向转诊及其他功能用房；地下建筑主要为停车场和设备用房，并配套建设道路、绿化、给排水、供电、通讯等工程。项目建成后共设置医养康护床位 279 床，形成年门诊 28 万人次的接诊能力。

中标人

台州市城乡规划设计研究院有限公司

项目负责人

项莎莎

中标价(元)

3159959

质量标准

符合国家、省及台州市有关规定

工期

1、合同签订后 25 日历天内完成符合资规等主管部门联审（评审）要求的建筑设计方案（含投资估算）、建筑方案联审（评审）送审稿、建筑方案评审直至通过；

2、建筑方案联审（评审）通过后15日历天完成初步设计文件（含设计概算）、初步设计调整稿、初步设计评审（审批）送审稿、初步设计评审（审批）直至通过；

3、初步设计方案评审（审批）通过后 50 日历天内提交图审合格（通过）的全部施工图（含各专业工程、专项设计）及图审合格（通过）的施工图电子文件（CAD版本,采用DWG格式，要求刻入光盘，PDF电子文件1份）。其中建筑结构，给排水，电气，暖通在初步设计方案评审（审批）通过后30天内完成。

4、设计配合服务：配合招标人完成本项目相关报批工作等服务并开展施工阶段的跟踪服务及缺陷责任期内随时配合服务。

备注

项目负责人：项莎莎； 证书号：20193302626；身份证号码：331002********0040