招标项目

台州心海数贸科创产业中心一期（方案设计及初步设计）

备案登记号

台规招备【2025】009

招标方式

公开招标

招标人

台州市椒江心海智慧科技有限公司

招标代理机构

台州市建设咨询有限公司

招标内容

1、招标范围：包括承担本项目建设用地红线范围内商务商业用房及代征绿地的方案设计及优化（含投资估算）、初步设计（含设计概算）、各阶段成果汇报和评审（可能涉及的评审审查费用由中标人负责）、专项设计、配合施工图设计、配合招标人完成相关报批报建工作，以及协助招标人完成其他工作等（直至招标人办结规划许可证为止）。

2、本次招标范围包括但不局限于以下工作内容：

（1）建筑土建设计：包括但不限于规划、总图、建筑（含地下室、构筑物等）、结构（含抗震设计）、电（含高压、低压、电气、弱电等）、给排水（结合零直排要求）、暖通（含通风、排风、新风设计）等；

（2）室外工程【包括但不限于市政工程接口、给水/排水/排污管线（结合污水零直排要求）、室外道路、室外照明、标志标线等交通设施工程等】专项设计；

（3）钢结构专项设计；

（4）绿化环艺专项设计；

（5）建筑智能化专项设计；

（6）消防专项设计；

（7）人防专项设计；

（8）变配电专项设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（9）外（幕）墙专项设计；

（10）建筑亮化（泛光）专项设计；

（11）充电桩设计、标识标牌设计、百分之一公共文化工程设计；

（12）无障碍设施专项设计；

（13）装配式专项设计；

（14）建筑节能保温专项设计；

（15）绿色建筑专项设计；

（16）海绵城市专项设计；

（17）电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（18）综合管线（包括电信、华数、联通及移动、网络室内覆盖系统等管线）设计；

（19）二次供水、燃气、通信、围墙、门卫、净化池、隔油池、雨蓬、门窗、垃圾收集点（含垃圾分类等）、通信基站等设计。以上设计服务内容中，设计人如确无相应专项资质的，可将相应专项内容分包给有相应资质的单位，但必须符合招标人关于设计分包的相关规定和要求，分包产生的费用包含在设计总包费用中，不再另行支付。各个专项设计其设计质量、设计进度及各专业设计之间的配合协调工作由总设计人负责，相关费用已包含在本次招标范围内，不再另行支付。

建设规模

本项目共三个地块组成：其中地块一具体范围北侧、东侧各至用地界线、南至昌平路城市绿线、西至中心大道城市绿线；地块二具体范围东至规划道路三，南至昌平路城市绿线，西侧、北侧各至用地界线；地块三具体范围东至规划道路三，南侧、北侧各至用地界线，西至中心大道城市绿线。

其中：地块一建设用地面积6631㎡，代征绿地用地面积911㎡，容积率为≥2.0且≤2.6，建筑密度≤25%，建筑高度为≥60米且≤80米，绿地率≥25%；地块二建设用地面积7931㎡，代征绿地用地面积596㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。地块三建设用地面积9909㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。项目总建筑面积约100265㎡，其中地上总建筑面积约67185㎡，地下总建筑面积约33080㎡。项目建成后为数贸产业发展的专用产业园区。

中标人

浙江大学建筑设计研究院有限公司

项目负责人

任牮时

中标价(元)

5060000

质量标准

设计规范标准按现行国家标准、浙江省标准、台州市等相关规定执行

工期

1.自中标通知书发出之日起10日历天内提交经深化的方案设计评审稿（含投资估算）；

2.方案设计评审稿通过后10日历天内提交方案设计报批稿（含投资估算）；

3.方案设计报批稿通过后15日历天内提交初步设计评审稿（含设计概算）；

4.初步设计评审稿通过后5日历天内提交初步设计最终稿（含设计概算）。

备注

项目负责人：任牮时

证书号：20073301121

身份证号码：120107********2416