招标项目

路桥区老吉利工业地块一建设项目（一期）（代建+施工总承包）

备案登记号

台建招备[2025]3016号

招标方式

公开招标

招标人

台州市路桥大地工业开发有限公司

招标代理机构

浙江卓宏建设项目管理有限公司

招标内容

本次为代建+施工总承包招标。

1、代建招标范围：从本项目合同签订之后开始，委托建设管理从项目备案后开始，负责前期手续办理、工程管理、工程设备、材料采购的管理、大市政配套工程管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。

2、施工总承包招标范围：招标人提供的施工图和工程量清单范围所包含的桩基、基坑围护、土建、幕墙、电气、给排水、消防水电、暖通、公共部位精装修、钢结构、抗震支架、电梯（含电梯装修）等工程，具体范围详见施工图纸及工程量清单内容。

3、其他专业工程（包括室外配套、装修、智能化等工程），由招标人通过公开招标选定专业分包单位，纳入总承包管理。

建设规模

本项目地上为厂房(研发)、配套用房(倒班宿舍);地下室为机动车库、非机动车库、设备用房。一期总建筑面积100093.37平方米（其中地下建筑面积19578.89平方米，地上建筑面积80514.48平方米）。

中标人

方远房地产集团有限公司（联合体成员：浙江润方建设有限公司）

项目负责人

胡皓

施工项目负责人

肖洪嵩

中标价(元)

334176629

质量标准

符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求

工期

施工总工期：不超过710天（日历天）。

代建总服务期29个月，期限要求：自合同签订之日起1个月内取得施工许可证），29个月内完成竣工备案和产权证办理（包括开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到交付标准（达到交付标准指完成质监综合验收）并完成竣工备案）。

备注

项目负责人：胡皓证书号：G3300347354

身份证号码：331082**********15

施工项目负责人：肖洪嵩 证书号：浙1332020202201357

身份证号码：430524**********39