关于玉环未来新城80工寓一楼商铺租赁的退款流程
| 所在地区： | 浙江-台州-玉环县 | 发布日期： | 2025年5月28日 |
中标公示正文
| 标的编号 | A3310211100202500002078 | 标的名称 | 玉环未来新城80工寓一楼商铺租赁 | 竞价方式 | 连续报价 |
| 标的位置 | 玉环市漩门三期 | 限时竞价 | 5 分钟 | ||
| 起始价 | 827039.70 元/年 | 评估价 | 827039.70 元/年 | 加价幅度 | 10000.00 元/年 |
| 保证金 | 160000.00 元 | 交易服务费 | 无 | 保留价 | 是 |
| 保证金交纳截至时间 | 2025/05/20 16:30:00 | 挂牌开始时间 | 2025/05/06 14:00:00 | 挂牌截止时间 | 2025/05/21 16:30:00 |
| 标的概况 | 1、建筑面积约3063.11㎡（其中套内建筑面积约2968.59㎡），以示意图内商铺实际现状面积为准；2、起始价827039.7元，保证金160000元；3、出租用途：商铺引入餐饮、超市、药店等服务类业态，且必须符合卫生、环保、消防以及行业相关规范要求；4、租赁期限：7年（采用5+2合同模式（从2025年8月15日起算）），具体详见租赁合同约定；5、房产权属：有证。 | ||||
| 竞买人资格条件 | 愿在租金起始价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的企业法人、且有建筑面积1500㎡及以上商场、超市、店铺等类似经营管理经验。 | ||||
| 转让事项说明 | 一、本次竞价的标的面积以实际现状面积为准，面积的多少不影响本次竞拍的成交价款，也不存在多退少补的问题。 二、竞价结果公示期满后，签订《成交确认书》，竞价人在三天内付清第一年度租金和年租金总额20%的租赁保证金，租金和租赁保证金汇入委托人指定帐户：玉环市未来新城投资有限公司，开户银行：中国工商银行玉环支行，账号：1207081109045265883，并与委托人签订《房屋租赁协议书》。竞价人如反悔违约，不签署《成交确认书》和《房屋租赁协议书》或未按约定期限支付成交款的，竞价人无权要求返还竞价保证金，并承担支付竞价中委托人应当支付的佣金和再行竞价的价格低于原竞价价格的差额。 三、竞价标的物租金起算时间以租赁合同上的时间为准，不受竞价人任何证照是否取得行政许可的影响。租赁期限7年（采用5+2合同模式），第一期（第1年~第5年）、第二期（第6年~第7年）租赁期满，竞得人在租赁期间无发生违法违规并严格履约合同义务，可签订续租合同第二期（第6年~第7年）。第一期租金为最终成交首年租金保持不变，如续租，第二期租金为第一期租金的基础上上浮5%。付款时间为签订《成交确认书》三天内支付，第二年开始每年租金支付时间在上一年期满的前一个月付清。 四、标的物的交付时间以《房屋租赁协议书》上的交付时间为准。 若原承租人无理不予搬迁，委托人即需要通过法律程序强制搬迁的，标的物交付时间不受上述时间限制，因诉讼及执行所延误的时间，不属于委托人和竞价人违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。甲方迟延交付房屋两个月以上的，乙方可选择解除合同也可选择继续履行合同，如乙方选择继续履行合同的，自迟延交付房屋两个月后起计算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的违约金，违约金最高限额为本合同年租金总额的20%，甲方不承担其他赔偿责任；如乙方选择解除合同的，甲方按照本合同年租金总额的20%向乙方支付违约金，并退还已向乙方收取的款项。 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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