招标项目

台州创新园（设计）

备案登记号

台规招备【2024】017号

招标方式

公开招标

招标人

台州市产业投资有限公司

招标代理机构

台州市建设咨询有限公司

招标内容

方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（所有专业施工图设计均须达到可编制招标控制价可施工的深度）、各阶段成果评审、专项设计及施工阶段跟踪服务。包括但不局限于以下工作内容：

（1）建筑设计，包括：建筑、结构（含抗震设计）、地下室、综合管线、给排水、电气、消防、暖通（含通风、排风、新风设计）等；

（2）室外市政配套【含道路、给水、排水、排污管线、强弱电管线、室外照明及管线等】设计；

（3）绿化环艺设计；

（4）建筑智能化设计；

（5）基坑围护设计；

（6）人防设计；

（7）外（幕）墙设计；

（8）建筑亮化（泛光）设计；

（9）部分室内装饰装修设计：

①公共区域：大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊、设备房等；

②办公区域：约10000平方米；

（10）充电桩设计、标识标牌设计、百分之一公共文化工程设计；

（11）装配式设计；

（12）项目IP设计；

（13）BIM设计；

（14）建筑节能保温设计；

（15）绿色建筑设计；

（16）海绵城市设计；

（17）无障碍设计；

（18）代征绿地设计：与红线范围内环艺统一设计；

（19）电力荷载设计（须统筹考虑所有设备的用电指标）；

（20）承担各阶段成果评审、图纸会审、技术交底、施工现场服务、参与中间验收、竣工验收、竣工图编制配合服务等后续服务；

（21）协助办理与设计成果相关的报审工作；

（22）参与设计质量、品质、设计效果实现等有关的施工管理，参与工程现场例会、关键节点验收，开展变更联系单审核、二次深化设计审核等施工阶段的跟踪服务。并配合工程勘察、报批、施工、验收等相关配套服务。

（23）为完成本项目设计工作而需完成的其它工作或需协助招标人完成的其它工作，并综合统筹协调各专项设计工作；

（24）燃气、红线外配网设计等相关主管部门另有规定的设计工作不包含在本次承包范围内。

建设规模

本项目用地位于台州市椒江区安达路两侧，东侧紧邻通江大道，共两个地块，建设用地总面积6.56万平方米，用地性质均为商务商业用地。

两个地块的地上总建筑面积大于等于98448平方米、小于等于102851平方米。北地块建设用地面积3.86万平方米，容积率为≥1.5且≤1.6，57956平方米≤地上总建筑面积≤61819平方米，建筑密度≤55%，建筑高度≤40米，绿地率≥20%，地上配建公厕一处，建筑面积约100m2；南地块建设用地面积2.70万平方米，容积率为≥1.5且≤1.52，40492平方米≤地上总建筑面积≤41032平方米，建筑密度≤65%，建筑高度≤32米，绿地率≥5%。

中标人

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司(联合体成员：Voice Architecture Lab Limited)

中标价

14980000元

项目负责人

曾群

质量标准

设计规范标准按现行国家标准、浙江省标准、台州市等相关规定执行，设计深度达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016）版》标准，并通过有关部门审查的前提下满足功能合理性、经济性、施工可行性、人性化、节能、绿色环保、细部创新等要求。

工期

1、发出中标通知书后25日历天内提交经深化的方案设计（含投资估算）；

2、方案审批后30日历天内提交本工程土建等初步设计文件（含概算编制）；

3、初步设计审批后30日历天内提交本工程土建、基坑围护、强电、消防、给排水等施工图；

4、其他部分初步设计文件、施工图以招标人通知为准，接到招标人通知后按招标人要求的时间提交；

5、设计配合服务：配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务并开展施工阶段的跟踪服务及缺陷责任期内随时配合服务。

备注

项目负责人：曾群

证书号：19983100659

身份证号码：310110********3339