项目招标编号：JF2025-004X-HS

招标方式：公开招标

项目建设规模：本项目二标段占地面积约55982平方米，总建筑面积约93755平方米，其中地上建筑面积约44485平方米，地下建筑面积约49270平方米，主要建设内容为：合院及幼儿园等（上述指标具体以最终审批通过的规划方案为准）。

项目区域：位于凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块。

项目招标范围：本项目全过程工程咨询服务内容包含施工监理工作、造价咨询工作，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：

（1）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算审计的监理服务工作，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。

（2）造价咨询工作内容（包括但不限于）：制定造价控制、资金使用计划的实施方案；合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作）；施工阶段造价风险分析；审核工程预付款和期中费用及价款支付；工程变更、签证及索赔管理；材料、设备等的询价，提供核价建议；水务、有线电视、通信等预算审核；工程造价动态管理、审核及汇总分阶段过程结算；配合完成竣工结算，工程技术经济指标分析等，具体以项目业主指定为准。结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

其他：因本项目工程量大且工期紧张，为保证服务质量及施工进度。投标人可同时参加湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目一标段全过程咨询、湖州产投凤安开发建设有限公司凤凰西区单元FH-02-03-04B号地块房地产开发建设项目二标段全过程咨询共二个标段的招投标活动。各投标人只能中选其中一个工程项目，根据开标顺序先开先中的原则，按综合得分从高到低确定排名第一的投标人为中标人。投标人已在一标段确定为中标人的，自动放弃二标段的中选资格，但其投标文件仍进入该标项的评审，二标段的中标人根据排名次序进行递补。

招标人：湖州产投凤安开发建设有限公司

代理机构：建正工程咨询有限公司

2025年2月25日