招标项目

一江山大道以南、经中南路以西项目（全过程代建开发项目）

备案登记号

台建招备【2024】00068号

招标方式

公开招标

招标人

台州市椒江心海地产开发有限公司

招标代理机构

台州市建航工程管理有限公司

招标内容

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。商品房及车位销售、管理及产权证办理、移交。本项目预算编制由中标单位完成。

不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务、房产交易相关税费、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计费、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。

建设规模

本项目用地面积（以实测为准）：73604㎡，规划建设用地面积：71038㎡；容积率≤2.3，且≥2.0；地上建筑面积≤163387㎡，且≥142076㎡；建筑密度≤25 %，建筑高度（自室外地坪算起）≤80米（其中住宅建筑高度≥36米），绿地率≥30%。其他规模指标详见本项目规划条件通知书。

中标人

方远房地产集团有限公司、方远建设集团股份有限公司

项目总负责人

邬亚丹

证书号、身份证号

G3300305449、332601********0626

技术负责人

王丹红

证书号、身份证号

G3300295647、332601********1228

施工负责人

王如海

证书号、身份证号

浙1332019202003652、331082********7456

全过程代建管理负责人

吴小友

证书号、身份证号

G3300305460、332601********1211

中标价(元)

1035270838

质量标准

满足招标文件要求

服务期

代建总服务期40个月（自合同签订之日起，至完成综合验收及竣工备案止），自合同签订后2个月取得建设工程规划许可证及开工入库，自合同签订后3个月取得施工许可证，自施工许可证取得后10个月内协助招标人取得《商品房销售(预售)许可证》，自施工许可证取得后37个月内完成综合验收及竣工备案。

备注