招标项目

黄岩区王林施保障性租赁住房工程（EPC工程总承包）

备案登记号

台建招备[2024]2087号

招标方式

公开招标

招标人

台州市黄岩智城开发建设有限公司

招标代理机构

浙江卓宏建设项目管理有限公司

招标内容

本次为EPC工程总承包模式招标，本项目包含初步设计所包含的全部设计、工程施工、工程采购、竣工等所有工作，具体包含并不限于黄岩区王林施保障性租赁住房工程的施工图设计、临时设施建设、工程施工、材料设备采购与安装、前期服务、调试、试运行、验收移交、质量保修、绿色建筑等全过程工作内容。

具体范围如下：

工程设计范围：在招标人提供的初步设计基础上进行相关的施工图设计、设计论证以及所有设计的后续服务。

施工图设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计（包括但不限于基于桩基破坏性实验报告的桩基二次深化设计）、人防设计、钢结构设计、基坑围护设计、装配式设计（若有）、给排水设计、电气设计、暖通设计（含空调）、幕墙设计、亮化设计、智能化设计、抗震支架设计、公共配套用房和公共部位的装饰设计、市政设施配套设计、园林绿化设计（含室外景观环艺设计）、海绵城市设计、节能设计、绿色建筑设计、标识标牌设计、充电桩设计等。

各阶段成果评审、专项设计、装配式方案编制、装配式建筑评审、装配式设计第三方审核、装配式设计专家认证）及后续服务等，相关费用包含在设计费内。协助办理与设计成果相关的报审等工作。

3、燃气、电力高压工程设计等相关主管部门另有规定的设计工作不包含在本次承包范围内。

建安工程施工范围：

从项目现状开始，纳入红线范围内且招标人要求实施的工程包括但不限于：

1、清表、场地平整、原场地建筑垃圾外运处置、原场地堆土弃方外运处置、原场地泥浆池处置、场地填筑、河塘处理、临时设施（包含临时用水、临时用电、临时围墙）；

2、桩基工程、基坑围护、地基处理、土方工程、地下室工程、上部土建、装配式工程（若有）、人防工程、外立面装饰工程（含幕墙、屋面）、钢结构工程；

3、安装工程：含水（以自来水公司计量表为界，计量表后至末端）、电（仅指配电房出线至末端，不含高压进线及相应设备）、消防、暖通、抗震支架、地下室、充电桩、亮化工程（建筑外立面）、智能化工程（不含通信工程）等内容；

4、施工图预算编制；

5、建安工程施工范围内的工程材料和设备采购，具体详见工程量清单。

所有运至项目现场的材料和设备，无论由总承包人采购或招标文件约定共同招标采购的，除本招标文件或材料、设备采购时明确约定外，均须总承包人负责保管、二次搬运、安装、调试及成品保护；

6、施工范围为初步设计范围内的全部项目（规划用地范围内的全部项目及代征绿地的绿化项目等）。

7、供配电系统、燃气工程、自来水等不在本次招标范围内，纳入施工总承包管理，不计取总承包服务费。

8、其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报建报批以及绿色建筑设计星级评审（含评审费、专家费及相关费用）等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费约定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑；

9、验收、移交、保修：包含但不限于五方主体竣工验收；项目综合验收；消防、人防、水保等专项验收；竣工验收备案，竣工资料城建归档；配合审计；工程缺陷责任期内的缺陷修复和质保期的保修服务等；上述工作所需的费用由承包人在投标报价时自行综合考虑。

建设规模

本项目为黄岩区王林施保障性租赁住房工程选址于黄岩区北城街道王林施村，项目东至站南西路（规划宽度18米），南至联岛路（规划宽度36米），西至用地范围线，北至规划道路（规划宽度18米）。项目总用地面积61441㎡，其中规划建设用地面积53316㎡，代征道路用地面积：8125㎡。设计总建筑面积163313.2㎡，地上建筑面积116613.2㎡，地下室建筑面积46700㎡，包含住宅及配套用房。

中标人

方远建设集团股份有限公司（联合体成员：浙江省城乡规划设计研究院）

项目总负责人兼施工项目负责人

赵成通

设计项目负责人

朱黎炜

中标价(元)

733445743元

质量标准

1、工程设计质量标准：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求，并通过其它各行政主管部门的审核批准。2、工程施工质量标准：达到国家、省市建设标准，强制性条文和现行规范及设计要求，达到施工质量验收规范合格标准。

工期要求

总工期： 1210日历天（以中标通知书发出之日起计算）。

具体分项节点时间如下：

施工工期要求：不超过 1080日历天（以开工令或开工报告载明的时间起计算，包括桩基检测时间和春节等假期时间）内所有工程竣工验收合格备案并移交。

设计工期要求：自中标通知书发出之日起开始计算，20 日内完成桩基施工图设计及图审；自中标通知书发出之日起开始计算，70 日内完成建筑、结构、给排水、电气、暖通施工图设计及图审；剩余图纸及专项工程设计自中标通知书发出之日起开始计算，100 日完成施工图设计及图审。

预算编制工期要求：全部施工图设计及图审完成后 30 日内完成预算编制。

备注

项目总负责人兼施工项目负责人：赵成通证书号：浙1332021202203623

身份证号码：331081**********15

设计项目负责人：朱黎炜 证书号：20063300973身份证号码：430104**********18