台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）

资格预审公告

一、项目概况：

1.项目拟选址：本项目位于台州市椒江区，东至新嘉北路、南至东海大道、西至和春路、北至亿嘉路。

2.建筑规模：该区块拟建高标准商务办公、商业、地下两层停车库及其它配套设施等建筑工程， 总用地面积约19671㎡;其中，规划建设用地面积约7919㎡;代征绿化用地面积约11752㎡; 总建筑面积约85889㎡，其中地上建筑面积约49889㎡，地下建筑面积约36000㎡。用地性质：08-01地块为商务金融用地、商业用地；容积率≥6.0、≤6.3，建筑高度≤100m；08-02地块：地上配建公厕一处，建筑面积约100㎡。

3.招标范围：

招标范围包括：除特别约定外，本次设计招标范围包含红线范围内全部工程的设计工作和后续的设计阶段配合、施工阶段配合、现场服务、配合开盘销售等工作，设计范围包含总体规划、方案设计、方案深化、施工图设计和各项专业设计等，包括但不限于以下具体工作内容：

（1）方案设计：包括但不限于项目总体规划（含红线范围内的所有建筑物、构筑物、景观绿化、道路、广场等）、建筑及各专业方案设计（含红线范围内的所有地上、地下建筑，包括商业、办公、其他公建配套、车库及其它地下室等辅助设施，包含室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部内容）、投资估算编制等；本项目建筑单专业同时包含初步设计工作（如有）和08-02地块景观工程初步设计（如有）。

（2）施工图设计：包括红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通（含通风、排风、新风设计）、消防等全部专业的设计，同时包含红线范围内的所有室外市政、景观绿化、给排水、消防等全部专业的设计，施工图设计工作同时包含各类图审、施工图有关的报批、整个项目的概算编制和配合本项目其他另行委托设计的单位、管理部门和第三方咨询单位工作。

（3）专项设计：含红线范围内的所有工程的PC装配式设计、人防及非人防工程设计、景观设计、幕墙门窗深化设计（含光反射分析报告编制及相关评审）、弱电及智能化设计、公共区域精装修设计、室外综合管线设计、BIM设计（地下车库）、泛光照明设计、标识标牌设计（含地上室内外和地下室）、钢结构专项设计（如有）、超限设计及复核（如有）、海绵城市设计、地库美化设计、项目IP设计，并配合参与项目设计的各类评审等会议和承担与之有关的会务和评审专家费（包括各类设计成果评审、专项论证、超限评审等）；

（4）各阶段送审报批（包含报批文本资料制作等）并配合完成与审批部门的对接工作；

（5）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其它工作【包括除上述第（3）点包含的专项设计外其他招标人另行委托的专项设计配合】。

（6）配合甲方完成项目开盘和销售相关资料的提供工作。

（7）上述设计内容不包括各种性能评估、审查（如交通评估、环境评估、节能评估及能效测评、PC装配式复核）等需第三方机构复核的内容，不包含甲方另行委托的基坑围护等专项设计。

4.具体设计内容要求与相关费用以招标文件为准。

5.资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审单位资质要求：

1.本次资格预审要求申请人需具备下列条件之一：

（1）具有工程设计综合资质甲级；

（2）具有建筑行业设计资质甲级；

（3）具有建筑行业（建筑工程）设计资质甲级。

2.项目负责人要求：一级注册建筑师，联合体投标时，项目负责人由联合体牵头人单位委派。

3.本项目接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体牵头人必须为承担本项目全部方案设计工作的单位，联合体成员不得超过2家；

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

三、资格预审所需材料（需装订成册，文本大小为A4）：

1.资格预审申请表（格式见附件）；

2.联合体协议书（如联合体投标时应提供）；

3.法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（格式见附件）；

4.企业资质证书（复印件或电子打印件加盖公章）；

5.项目负责人的国家一级注册建筑师电子证书打印件【须执行全国注册建筑师管理委员会的文件（注建〔2021〕2号）的相关规定。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】；

6.派驻本项目负责人简历表（格式见附件）；

7.派驻本项目主要设计人员表（格式见附件）；

8.资格预审申请人与本项目类似设计业绩的资料（如有）（不多于3个，提供相关证明材料的复印件，加盖公章）（联合体投标时，联合体各方的业绩总数不多于3个）；

9.项目负责人与本项目类似设计业绩的资料（如有）（不多于2个，提供相关证明材料的复印件，加盖公章）；

10.投标人对本项目的理解（格式自拟）；

11.资格预审申请人认为需要提交的其他资料的复印件（如有）；

注：上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人的现场递交资格预审申请（资料）；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行报名的，则一律不予受理。联合体投标时，除联合体协议书由联合体各方分别签字（盖章）外，其余资格预审申请文件均由联合体牵头人盖章。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，由资格预审评审委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。将各评标委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，由评标委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定五名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足五家的，则全部资格预审申请人参加本项目投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、资格预审资料递交地点、截止时间：

1.资格预审资料递交地点：台州市公共资源交易中心1楼西大厅（地址：台州市市府大道777号民泰商业银行）。

2.资格预审资料递交时间：2024年9月14日上午09：00至10：00。

备注：实行资格预审文件“即交即走”，各资格预审申请人预留充足时间提前到达交易中心递交地点，进行身份证核验。资格预审申请人应及时将资格预审文件交予招标人（招标代理），并立即离场。

3.建议资格预审申请人在公共资源交易管理系统中注册（具体办理办法请联系0576-88325280）。

4.招标人：台州市椒江永诚置业有限公司

联系人：葛女士联系电话：0576-88987559

5.招标代理机构：台州天矶工程咨询有限公司

联系人：周明联系电话：0576-88582182

招标人：台州市椒江永诚置业有限公司

招标代理：台州天矶工程咨询有限公司

2024年9月4日

附件一、项目负责人简历表

台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）

派驻本项目负责人简历表

法定代表人（签字或盖章）：资格预审申请人（盖章）：

日期：年月日

附件二、派驻本项目主要设计人员表

台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）

派驻本项目主要设计人员表

中标后，我单位承诺以此表中填写的人员（团队）承担本次设计任务。

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期：年月日

附件三：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（资格预审申请人）的法定代表人，现授权委托我单位（姓名）为我的代理人，以本单位的名义参加台州市椒江永诚置业有限公司（招标人）的台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）（项目）的投标。授权委托人在该工程招投标活动中的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

资格预审申请人（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）： 代理人（签字或盖章）：

代理人身份证号：代理人联系电话：

授权委托日期： 年月日

附件四： 法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

资格预审申请人名称：单位性质：

地址：成立时间：年月日

经营期限：姓名：性别：年龄：

身份证号码：联系电话：

职务：系（资格预审申请人）的法定代表人。

资格预审申请人：（盖单位公章）

年月日

附件五：资格预审申请书

台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）

资格预审申请书

附件六：联合体协议书

台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）

联合体协议书

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同参加台州市中央商务区东海大道以北、亿嘉路以南地块建设项目（设计）（以下简称本工程）项目的投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称）为牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制和合同谈判活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，并负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，对内承担各自所负的责任和风险，并对外承担连带责任。

4、联合体牵头人代表联合体签署文件的，联合体牵头人的所有承诺均认为代表了联合体各成员。

5、联合体各成员单位内部的职责分工如下：。

6、联合体中标后，本联合体协议是承包合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。如联合体中标，本工程发生的费用将支付给联合体牵头单位或分别向联合体各方支付（每期付款时，联合体各方均应在申请报告中盖章并明确接受款项的账户）。

7、本协议书自签署之日起生效，如联合体未中标或者中标后合同履行完毕，本协议自动失效。

8、本协议书一式3份，联合体成员和招标人各执一份。

牵头人名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

成员二名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日