受委托，我公司定于2024年9月13日上午9时起至上午11时止（延时除外）在中拍南太湖新区公共资产网络交易平台（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

浙江省湖州市清河嘉园78幢商业用房十年租赁经营权，标的为四层混合结构，建筑面积约3478.12㎡，年租金起拍价807669元（有保留价）。

注：1、本次拍租为78幢原有已建部分，以评估价起拍，起拍价为第一年的租金，租金前三年不变，从第四年开始租金每三年递增5%。

2、评估价为807669元，其中一层449794元（建筑面积1173.63平方米）、二层192769元（建筑面积1173.63平方米）、三层109474元（建筑面积749.82平方米）、四层54690元（建筑面积374.59平方米）、另配套用房942元（建筑面积6.45平方米）。

3、根据《清河嘉园78#市场及配套公建改造项目方案设计》，需新建二层商业用房，其中一层建筑面积约702.9㎡、二层建筑面积约674.3㎡。拍卖成交后，买受人须一并交纳新建部分和已建部分的租金（先按已建部分租金成交价与评估价的比例分别折算每层的租金单价，再按已建、新建部分同层同价的标准计算新建部分的租金），新建部分租金的递增比例和已建部分相同。

4、业态要求：所有楼层经营的项目（包括已建和新建部分）均须符合市场监管、消防、城管、环保和卫生等相关部门规定，其中一层规定为农贸市场经营。

5、装修免租期为5个月，免租期以取得不动产证的次日起计算。

6、已建部分一层东侧配套管理用房不在本次拍租建筑面积3478.12㎡范围内（见产权证附平面图）。

二、联系方式：

标的咨询：叶先生 0572-2063155 15157257374

联系地址：湖州市东街206号湖州双创中心产业园5楼

本公司网址：http://www.hzsunchina.com.cn

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2024年8月30日

标的链接：

https://paimai.caa123.org.cn/pages/lots/profession.html?meetId=317039&lotId=2586846&_=709EFED835A6E42AF20E6C665292652C