浙江省成套工程有限公司受杭州上城区城市建设发展集团有限公司的委托作为招标代理机构，就“杭州上城区城市建设发展集团有限公司陆家圩人才公寓、水墩蓝领公寓、浜河蓝领公寓及配套用房运营权项目”进行公开招标。具体如下：

1、项目编号：SCCQ2023-GK-026

2、招标项目名称：杭州上城区城市建设发展集团有限公司陆家圩人才公寓、水墩蓝领公寓、浜河蓝领公寓及配套用房运营权项目

3、招标内容：

杭州上城区城市建设发展集团有限公司目前在运营3个保障性租赁住房项目：水墩蓝领公寓总建筑面积12671.42平方米，其中用于居住的公寓共4幢（1幢-4幢）334间，建筑面积9433.74平方米（内含配套共享食堂334.42平方米），集装箱房两幢（5幢-6幢）3237.68平方米；浜河蓝领公寓总建筑面积9508.14平方米，其中公寓共325间，客房总建筑面积8467.52平方米，配套商业用房1040.62平方米，上述公寓2022年转为保障性租赁住房；三卫蓝领公寓258套（846间），为返租三卫社区安置房，总面积17730平方米，该公寓已向住建局申请退出蓝领公寓序列，计划2024年到期后退租；拟新增运营陆家圩人才公寓440间，地下2层，权证面积22318.47平方米，为毛胚状态。

本次项目标的：陆家圩公寓、浜河蓝领公寓、水墩蓝领公寓、三卫公寓（其中三卫公寓由中标单位代运营至2024年9月返租期满）。项目整体运营期10年，陆家圩公寓提供半年免租期，浜河配套用房提供三个月免租期，浜河蓝领公寓、水墩蓝领公寓在运营状态直接移交，不设免租期。

投标最低限价：766.82万元/年。

4、合格的投标人应具备的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格企业；

（2）投标人在招投标活动前两年内的经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函，格式自拟）；

（3）公司注册实缴资金700万元及以上（需提供招标文件发布前6个月内的验资证明或最近一年的年度审计报告）；

（4）在运营的具有300套或10000平方米及以上的公寓或保障性租赁住房运营业绩（注：公寓提供委托运营合同（或自营证明）；保障性租赁住房同时提供委托运营合同（或自营证明）、政府认定文件。证明文件应能体现套数或者面积。）；

（5）满足杭房住保〔2022〕2号文件《杭州市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》规定（注：提供中标后严格按照文件要求执行承诺书加盖公章，格式详见附件）；

（6）不接受联合体投标。

5、招标方式：公开招标。

6、电子招标文件发放：

（1）投标人可在杭州市公共资源交易网获取电子招标文件，也可在招必得系统（https://www.zhaobide.com/）获取。

（2）获取时间：2023年12月01日至投标截止时间止（上午09：30-11：30，下午14：00-16：00止）。

7、投标截止时间与地点：2023年12月21日10时00分 ，地点：杭州市上城区凤起东路888号（运河东路200号）杭州市公共资源交易中心上城分中心 405开标室。

8、开标时间与地点：2023年12月21日10时00分，地点：杭州市上城区凤起东路888号（运河东路200号）杭州市公共资源交易中心上城分中心405开标室。

9、投标保证金及交付方式：

投标保证金数额：人民币壹拾伍万元整。在投标截止日前缴至：

户名：杭州市公共资源交易中心上城分中心

账户：3301040160006091642

开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行

以转账形式缴存保证金，保证金应当从投标人基本账户一笔转出。投标人需先到杭州市公共资源交易中心上城分中心窗口办理基本户备案（凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表办理），转账后须在建易投标保证金平台（https://bzj.zhaobide.com/）与投标项目关联后才确认为本项目的投标保证金，并须自行在“建易投标保证金平台”系统打印投标保证金递交函。保证金办理咨询电话：0571-87654189。

10、联系方式：

招标人：杭州上城区城市建设发展集团有限公司

联系人:吴工

联系电话：13656668887

招标代理公司：浙江省成套工程有限公司

联 系 人：秦三妹

联系电话：13858151314

监管单位：杭州上城区城市建设发展集团有限公司

联系人：王工

联系电话：0571-89776211