龙泉市城东花园建设项目（二期）全过程代建代销开发开标记录公示
| 所在地区： | 浙江-杭州- | 发布日期： | 2023年11月27日 |
中标公示正文
开标实况标题
| 项目名称：龙泉市城东花园建设项目（二期）全过程代建代销开发 | 开标时间：2023/11/27 09:00:00 | |||||
| 序号 | 投标单位名称 | 其他 | 工期 | 投标总价 | 质量承诺 | 项目负责人 |
| 1 | 杭州宋都房地产集团有限公司 | 代销管理目标：在服务期内住宅、商业用房、储藏间（按销售面积）去化率不低于90%；在服务期内车位（按个数）去化率不低于60%。 | 自合同签订之日起 1095 日历天。包含代建代销开发项目的前期阶段、设计阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案、代销以及不动产权证办理和整体移交阶段。 | 252654011 | 确保项目验收合格，工程质量达到最新国家规范验收标准；创丽水市级安全文明标化工地。 | 徐万辉 |
| 2 | 德信绿建管理集团有限公司 | / | 自合同签订之日起1095日历天 | 249311746.83 | 确保项目验收合格，工程质量达到最新国家规范验收标准；创丽水市安全文明标化工地 | 曲红豆 |
| 3 | 宇诚集团股份有限公司 | / | 自合同签订之日起 1095 日历天 | 258693998.96 | 确保项目验收合格，工程质量达到最新国家规范验收标准；创丽水市级安全文明标化工地 | 吕一来 |
| 4 | 蓝城房产建设管理集团有限公司 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 246847661 | 按招标文件要求 | 张科 |
评标委员会综合评审意见
| 项目名称：龙泉市城东花园建设项目（二期）全过程代建代销开发 | 开标时间：2023/11/27 09:00:00 | ||||||||
| 序号 | 投标单位名称 | 是否实质性满足招标文件 | 评审意见 | ||||||
| 技术对比 | 资信对比 | 商务报价对比 | 投标文件优点 | 投标文件缺陷和问题 | 签订合同应注意的澄清事项 | 综合评审意见 | |||
| 1 | 德信绿建管理集团有限公司 | 是 | 好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;; 技术标：项目方案切实可行;内容详实，总体方案合理细致，市场调研详细，项目定位精准，德信品牌口碑较好;建设开发总体方案可行，项目管理难特点分析到位，质量、安全、进度、投资控制措施具体详细。;技术标内容充实，针对性强，合理化建议内容丰富;建设开发总体方案；项目组织协调；质量、进度、投资、安全、环境保护控制等方面很好。; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：局部应突出重点;文字表达略偏多，如改图文表达更直观;项目营销策划方案欠具体。;无;无; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：;;;;; 商务标：;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好; 技术标：好;好;好;好;好; 商务标：好;好;好;好;好; |
| 2 | 杭州宋都房地产集团有限公司 | 是 | 较好 | 较好 | 较好 | 资信标：;;;;; 技术标：方案较为合理;建设开发总体方案；项目组织协调；质量、进度、投资、安全、环境保护控制等方面较好。;技术标针对性强，目标明确，合理化建议内容丰富;整体技术方案内容较齐全;建设开发总体方案可行，难特点分析针对性较强，质量、安全、进度、投资控制措施较详细; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：针对性不足;上述方案欠佳;无;建设项目市场开发与定位稍欠佳;项目营销策划方案欠具体; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：;;;;; 商务标：;;;;; | 资信标：较好;较好;较好;较好;较好; 技术标：较好;较好;好;较好;较好; 商务标：较好;较好;较好;较好;较好; |
| 3 | 丽水精诚机电设备有限公司 | ||||||||
| 4 | 浙江国鸿新瑞房地产集团有限公司 | ||||||||
| 5 | 蓝城房产建设管理集团有限公司 | 是 | 较好 | 好 | 好 | 资信标：;;;;; 技术标：建设开发总体方案；项目组织协调；质量、进度、投资、安全、环境保护控制等方面较好。;具有一定的针对性;开发总体方案合理，重难点突出，组织构架相对合理，进度科学，总体较为专业。蓝城作为头部代建企业，品牌认可度高，对项目有溢价空间，利于整体开发建设和去化。;建设开发总体方案可行，难特点分析针对性较强，质量、安全、进度、投资控制措施较详细;技术标编制针对性强，图文并茂，合理化建议好; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：上述方案欠佳;重难点欠突出;个别图片与本项目相关度结合不够;营销策划方案欠具体;无; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：;;;;; 商务标：;;;;; | 资信标：好;好;好;好;好; 技术标：较好;较好;好;较好;好; 商务标：好;好;好;好;好; |
| 6 | 杭州建工集团有限责任公司 | ||||||||
| 7 | 浙江德光建筑工程有限公司 | ||||||||
| 8 | 浙江宏择建设集团有限公司 | ||||||||
| 9 | 宇诚集团股份有限公司 | 是 | 一般 | 一般 | 较好 | 资信标：;;;;; 技术标：技术标整体较好，目标明确，措施较好;建设开发总体方案一般，质量、安全、进度、投资控制措施一般。;项目解读尚可;建设开发总体方案；项目组织协调；质量、进度、投资、安全、环境保护控制等方面一般。;项目“三控”内容较详细; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：无合理化建议;项目难特点分析针对性不强，项目营销方案欠具体。;内容一般，针对性较差，版面差;上述方案欠佳。;项目整体方案欠完整; 商务标：;;;;; | 资信标：;;;;; 技术标：;;;;; 商务标：;;;;; | 资信标：一般;一般;一般;一般;一般; 技术标：较好;一般;一般;一般;一般; 商务标：较好;较好;较好;较好;较好; |
中标候选人推荐汇总表
| 项目名称：龙泉市城东花园建设项目（二期）全过程代建代销开发 | 开标时间：2023/11/27 09:00:00 | ||
| 序号 | 投标单位名称 | 票数或得分 | 排名 |
| 1 | 德信绿建管理集团有限公司 | 5 | 1 |
| 2 | 杭州宋都房地产集团有限公司 | 0 | |
| 5 | 蓝城房产建设管理集团有限公司 | 0 | |
| 9 | 宇诚集团股份有限公司 | 0 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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