招标编号：CQPM-20230409

受委托，定于2023年5月6日14时30分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心开标厅404厅对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的及起拍价（采用有底价增价拍卖）

标的1：蜀湘湾·创谷湖畔谷6#房屋五年租赁权，面积约：450.72㎡，起拍价（首年租金）：24.677万元，拍卖保证金：6万元。

标的2：蜀湘湾·创谷山湖源20#房屋五年租赁权，面积为224.48㎡，起拍价（首年租金）：13.929万元，拍卖保证金：3万元。

标的3：蜀湘湾·创谷云溪涧5#房屋五年租赁权，面积：76.01㎡，起拍价（首年租金）：5.2713万元，拍卖保证金：1万元。

标的4：科创中心B#（2号）楼一层1号铺房屋三年租赁权，面积：84.90㎡，起拍价（首年租金）：16.583万元，拍卖保证金：3万元。

委托要求及瑕疵说明：

1.所有标的面积仅供参考，最终以实际现状为准交付；

2.标的1、标的2、标的3租赁期限五年，每两年递增5%，即第一二年为成交价，第三第四年在成交价的基础上涨幅5%，第五年为第四年租金基础上涨5%，标的1装修免租期为2个月,标的2、标的3装修免租期为1个月，物业费：费用标准为10元/月/㎡（含税），截至2024年12月31日为8元/月/㎡（含税）；

3.标的4租赁期限三年，租金三年不变，装修免租期为1个月（原承租户无免租期），物业费：费用标准为8元/月/㎡（含税），租赁押金为1个月租金，水电押金10000元；

4.所有标的租金一年一付，先付后用；

5.标的1、标的2、标的3不得经营：网吧、烟花爆竹、化工、KTV、酒吧、舞厅、会所等涉及扰民和易燃易爆物品、污染、违法等，且禁止用于危险物品的仓储等；

6.标的4只能用于经营美容美发、图文、广告服务使用，不能与园区现有业态冲突，具体用途需经产权方同意；

5.所有标的经营业态涉及消防、环保审批、办证等一切事项均由承租人自行负责办理，委托方只配合提供相关证明资料，如未按规定执行，后续一切责任由承租人承担；

6.标的1、标的2、标的3无任何产证、消防证件且今后不提供产证、消防证件。

7.以上标的未经产权方允许，不得擅自转租外，承租人不得擅自修改标的物外立面造型、内部承重结构。

二、标的咨询展示：2023年4月28日、29日（8:30-17:30），接受咨询及查勘标的。标的展示在现场。

三、报名时间、地点：2023年5月4日、5日（9:00-16:00），在萧山区萧绍东路120号旧机动车交易市场二楼。

四、报名手续：法人凭营业执照副本、公章、法定代表人身份证；自然人凭身份证。如法定代表人或自然人委托他人办理的则另需授权委托书和代理人身份证。报名前需确保缴纳的保证金已实际到账。

五、竞买人须具备的条件：凡具备完全民事行为能力且无严重失信记录的企业法人或自然人均可参与竞买；

六、保证金缴纳指定账户：杭州金瑞拍卖有限公司建行萧山支行 账号：33050161709100000602。保证金请以：网银等非现金方式缴纳。（竞买人须以本人名义缴纳竞买保证金，并注明“拍卖保证金”，保证金应确保在5月5日15时前到账。）

联系人： 13967105908金女士

杭州金瑞拍卖有限公司