根据《中国人民保险集团集中采购管理办法（试行）》相关规定，现将相关公示内容通知如下：

一、拟采购项目

中国人民财产保险股份有限公司三门支公司物业服务项目

二、采购需求

2023年5月1至2024年4月30日物业服务

三、采购理由

一是三门县总商会大厦自建成起该大厦业主委员会一直委托台州臻诚物业服务有限公司统一管理大厦的物业，为大厦所有的单位提供物业服务，其物业服务设备完善且与大楼整体设备系统连接。目前除了该物业公司以外，未能在总商会大厦附近区域找到价格、服务品质好等综合条件更好的物业公司。如更换服务单位，无法确保服务完善，对采购单位将产生一定程度影响。

二是有利于创造更好的营业环境。三门县总商会大厦第12楼为三门支公司自有房产，采用统一的物业管理有利于公司的卫生及防火防盗等安全防范，既能给员工创造良好的工作环境，又能提升公司形象，提高公司服务水平。

四、技术唯一性论证和单一来源适用依据

根据以下依据，确定台州臻诚物业服务有限公司为单一采购来源，具体情况如下：

1、台州臻诚物业服务有限公司自2009年为我公司提供物业服务，物业服务设备与总商会大厦整体设备系统连接固定，如更换服务单位，无法确保服务完善，对采购单位将产生一定程度影响。

2、根据《政府采购法》第三十一条规定：只能从唯一供应商处采购的，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购。

鉴于以上情况与《中国人民保险集团集中采购管理办法（试行）》第三十五条“符合下列情形之一的，可采用单一来源采购方式”的适用条件基本一致，故该项目拟采用单一来源方式进行采购。

五、单一来源供应商

台州臻诚物业服务有限公司

六、公示期间

2022年4月11日-2022年4月13日，有关单位和个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公告有效期内以书面形式与公示联系人联系。

七、公示联系人

联系人： 李女士电话：83332993

中国人民财产保险股份有限公司台州市分公司

2022年4月11日