杭州余杭金星股份经济合作社(略)年4月(略)日(略)时起至(略)年4月(略)日(略)时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区余杭街道金星村梅家桥星苑配套用房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：(略)

二、起拍价：(略)

三、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，需提前1个月支付。租金前三年每年按成交价收取，第四年起每年环比递增5%。本次竞价标的无装修免租期。

四、本次竞价标的业态：(略)

五、重大事项披露：

&#(略);本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

&#(略);本次竞价标的目前在租，买受人（新承租人）需给原承租人2个月的腾空期。腾空期内买受人租金需照常支付给产权人，新承租人起租日为(略)年6月9日，移交时间：(略)

&#(略);本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前须自行向工商、城管、环保及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关经营证照或审批手续的，委托人及拍卖人不承担相关责任。

&#(略);本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

&#(略);未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。

&#(略);本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

&#(略);竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。

&#(略);请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

六、保证金交纳及处置：

a)&#(略);竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)&#(略);竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入杭州市公共资源交易中心余杭分中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：(略)

七、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：(略)

（2）线上支付宝付款方式：(略)

余款支付操作可查看：(略)

竞价成功后，买受人应在(略)年4月(略)日(略)时前凭相关身份材料到杭州余杭金星股份经济合作社委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：(略)

竞买成功后，买受人未在前述期限内将竞价余款及履约保证金缴入指定账户或办理后续交易手续的，杭州余杭金星股份经济合作社有权取消其中标资格，重新进行公开竞价，同时，该买受人的竞买保证金没收，不予退还，重新竞价所需的一切费用由该买受人承担。

八、竞买人应具备条件：

&#(略);竞买人须为注册地在杭州市范围内的企业法人（不含个体工商户），营业范围需同时包含：(略)

&#(略);网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供浙江恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或复印件加盖公章，法定代表人身份证原件或复印件加盖公章。线下审核截止时间：(略)

&#(略);需同时提供超市和餐饮的商标注册证。

担保企业：(略)

竞买企业须将审核材料直接送至杭州市凤起路(略)号凤起大厦辅四楼A座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

九、咨询、看样的时间：(略)

十、竞价方式：(略)

十一、特别提醒：

a)&#(略);本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，杭州余杭金星股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭金星股份经济合作社及浙江恒腾拍卖有限公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物租赁登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)本公告载于：

PC电脑端路径：(略)

手机端路径：(略)

受托方联系方式：(略)

受托方联系地址：(略)

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(略)年4月3日