采购人：温州市鹿城区人民政府滨江街道办事处

项目名称： 滨江街道办公用房物业管理服务

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：380500

采用单一来源采购方式的原因及说明：　一、温州市新田园聚源路1号大楼由温州市城发集团下属子公司温州市城市投资有限公司(原城投集团城乡公司)承建，其房屋性质为商办。整个新田园商业广场为3万多平方米，其中办公楼1万多平方米，滨江街道已入驻该办公楼第4至10层，面积为5653.47平方米。由于该大楼处在正常办公状态，且办公用房涉及楼层多、工作人员多，为确保正常工作秩序急需物业管理服务。　　二、该大楼1至3层以及11至14层已由温州市康居物业管理有限公司入驻提供物业管理服务，同时整个大楼的消控系统等共用设施设备均为统一的运行系统不可分割，根据《物业管理条例》第三十三条之规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”，为了能更好得对整个大楼的物业管理，同时减少资源上的浪费，择优选择温州市康居物业管理有限公司更为合适。三、根据温州市财政局《关于进一步加强单一来源采购管理的通知》温财采[2022]10号第一条（四）1、在现有的经济和技术条件下，更换承接主体将无法保证与原有项目的一致性或者服务配套要求，且导致服务成本大幅度增加或者原有投资损失；宜选择原物业管理企业。

名称：温州市康居物业管理有限公司

地址：温州市新田园聚源路1号

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。 2.

1.采购人信息

名 称：温州市鹿城区人民政府滨江街道办事处

联 系 人：周亮

联系电话：0577-55585186

传 真：/

地 址：聚源路1号

2.同级政府采购监督管理部门

名 称：温州市鹿城区财政局政府采购监管处

联 系 人：黄女士

监管部门电话：0577-88359173

传 真：/

地 址：/

六、附件