杭州下沙松合大厦北侧商业楼1-3层招租项目，项目业主为杭州松合股份经济合作社， 委托浙江省房地产管理咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。本项目以“打包”方式，采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：杭州下沙松合大厦北侧商业楼1-3层招租项目

2、招标编号：QTXQ-CQ-GK-2022-002

3.本标段招租内容为：杭州下沙松合大厦北侧商业楼1-3层招租项目位于杭州钱塘区幸福南路1289号，本次招租标的为松合大厦北侧商业楼1-3层，标的总面积约4861.24平方米：其中一层1158.880平方米；二层1813.768平方米；三层1813.768平方米；屋顶74.822平方米（最终以实测绘面积为准）。

竞得后，竞得人不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由向招租人提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响竞得人经营造成的损失由竞得人自行承担。

如项目后续涉及政府要求整治的，竞得人须配合政府开展整治行动，因项目整治产生的费用须由竞得人自行承担。

如项目后续涉及原管理单位作为军事用途收回的，竞得人须无条件配合腾退，腾退费用须由竞得人自行承担。

安全隐患情况：如项目后续涉及消防安全整改、主体安全整改等，因项目整改产生的费用须由竞得人自行承担,且整改期间不免租金。

招租用途：餐饮、娱乐场所，本项目不得整体转包，不能用作整体办公楼。若承租人违背以上约定，则视为违约，招租人有权要求承租人改正，直至符合要求为止。若承租人拒不改正的，招租人将有权扣除押金，直至解除租赁合同，并保留进一步索赔的权利。

1、租金单价：1.6元/㎡/日，不超过2元/㎡/日。

2、租赁年限：10年；免租期：6个月，分三年进行免租。

3、租金增幅：租金前三年不变；增长比例第四年开始每年递增3%，第五年在第四年的基础上递增3%，以此类推，直至合同期结束。

4、租金收取方式：先付后用，每半年一收 。

5、竞标意向金2000万元，签订正式合同后，社区退回1000万元；装修两个月后返还500万元；正式开业后返还400万元，留下100万元作为永久保证金，以上金额均不计息。

6、承租人签署合同后，需成立独立核算新公司，税务关系纳入下沙街道。

7、外围物业费和能耗费为2.5元/平方/月，且按2年根据市场实际调整，垃圾清运费用额外计算。

4、竞租人资格要求

1）在中华人民共和国境内注册的独立企业法人；

2）具有独立承担民事责任的能力；

3）投标人应具有一定的经济实力，注册资本应在人民币2000万元以上；具有履行合同所必需的专业团队和资金来源。

4）投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6）投标人近三年内无重大违法记录；

7）本项目不接受联合体投标。

5、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

6、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）（详见杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2022年10月18日）。

7、竞标意向金交纳：

（1）交纳金额：2000万元；

（2）单位名称：杭州松合股份经济合作社

开户银行：联合银行下沙支行

开户帐号：201000087717783

（3）交纳期限：投标截止时间（同投标文件递交截止时间，下同）前。

8、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2022年10月18日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州钱塘区公共资源交易中心和茂大厦四楼 2号开标室；

（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。

9、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

10、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

11、联系方式：

招租 人：杭州松合股份经济合作社

地 址：浙江省杭州市钱塘区下沙街道

联 系 人： 马国平

电 话：0571-86921720

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地 址：杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A座1206室

联 系 人： 练华

电 话：13735868085

监管单位1：杭州市钱塘区人民政府下沙街道办事处

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：董姚娣

电话：0571-86934952

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地址：杭州钱塘区青六北路769号

联系人：周先生

电话：0571-82123657