合同正文服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-GK-(略)-1采购人（全称）： 长沙市中医康复医院 （甲方）中标（成交）供应商（全称）： 湖南保利天创物业发展有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息 （1）采购方式： 公开招标 （2）项目名称： 物业管理服务 （3）采购计划编号： CSCG-(略) 2.合同标的及金额| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 长沙市中医康复医院物业管理服务项目，服务期三年，合同一年一签。具体服务内容及服务范围详见招标文件第四章 技术规格、参数与要求。 | 项 | 1 | (略).(略) | | 合计金额小写： (略).(略) 元 合计金额大写：壹佰肆拾壹万玖仟贰佰捌拾壹元伍角柒分 |
合同标的及金额明细：(略)一、项目概况： 1、项目名称：(略) 2、坐落位置：(略) 3、建筑面积：(略) 4、保洁面积：(略) 5、绿化面积：(略) 6、建筑栋数：(略) 7、停车场； 8、电梯4部； 9、大楼多联机组。 二、合同金额： (略).(略)元/年，具体明细详见《报价文件》。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限：(略) (略)-(略)-(略) —— (略)-(略)-(略) 3.2 履行地点：长沙市中医康复医院3.3 履行方式：(略)严格按照合同约定方式履行，具体要求见附件《技术规格、参数与要求》。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 签订合同后，于第三个月支付第一个月物业管理服务费，后续支付物业管理服务费以此类推，最后两个月物业管理费用待年度合同完成，经年度考核合格提交结算发票后(略)个工作日内支付。
严格按照合同约定方式履行，具体要求见附件《技术规格、参数与要求》。 5.3 验收要求和验收标准严格按照合同约定方式履行，具体要求见附件《技术规格、参数与要求》。 6.甲乙双方的权利与义务1. 因物管公司责任造成财产损坏、丢失：(略) 2. 因物管公司责任造成其他损失：(略) 3. 对乙方安全防火的要求：(略) 4. 对乙方安全保卫人员素质的要求：(略) 5. 对乙方员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：(略) 6. 对涉及到对外收费项目、委托乙方经营管理的要求：(略) 7. 采购人对乙方组建的物业管理机构进行业务归口监督管理，物业管理企业必须履行物业管理合同，按照合同约定提供物业管理服务，接受招标人对物业管理服务工作质量的监督。 8. 乙方对物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，在实施前必须经采购人审核批准。 9. 对处理特殊事件和紧急、突发事故时，乙方应积极协助采购人处理。 (略). 物业管理区域内的供水、供电、通讯等公用事业设施及管线的维修养护责任，由相关公用事业单位负责。法律、法规另有规定的，从其规定。 (略). 乙方因开展物业管理工作需要采购人配合时，应事先与采购人取得联系沟通，采购人提供方便和配合，如事先未与采购人取得联系沟通造成物业损害时，乙方应承担其责任。 (略). 乙方服务费实行综合计价，由物业管理成本、法定税费和利润构成。 (略). 合同期满后，乙方应将物业管理有关资料整理，必须无条件移交采购人。 (略). 对物业公司运营绩效考核要求（与物业费用支付挂钩）：(略) 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：(略)严格按照合同约定方式履行，具体要求见附件《技术规格、参数与要求》。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：(略)9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：(略)(略).合同生效本合同自 (略)年9月1日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间 (略).其他条款1．交货时间及地点 1.1实施地点：(略) 1.2服务期限：(略) 2．结算方法： 2.1付款人：(略) 2.2付款方式：(略) 3.本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 注：(略) | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 | | 地址： | 长沙市人民中路(略)号 | 地址： | 湖南省长沙市天心区韶山南路(略)号(略)房 | |