关于标的：市城建集团玉城街道长治路垟青大厦1-3层西面商业用房三年租赁网拍 的成交合同
| 所在地区： | 浙江-台州-玉环县 | 发布日期： | 2022年9月1日 |
中标公示正文
| 标的编号 | A3310211100202200001006 | 标的名称 | 市城建集团玉城街道长治路垟青大厦1-3层西面商业用房三年租赁网拍 | 竞价方式 | 连续报价 |
| 标的位置 | 垟青大厦1-3层西面商业用房 | 限时竞价 | 5 分钟 | ||
| 起始价 | 637400.00 元/年 | 评估价 | 637400.00 元/年 | 加价幅度 | 2000.00 元/年 |
| 保证金 | 127480.00 元 | 交易服务费 | 无 | 保留价 | 否 |
| 保证金交纳截至时间 | 2022/08/08 10:00:00 | 挂牌开始时间 | 2022/07/26 10:00:00 | 挂牌截止时间 | 2022/08/09 10:00:00 |
| 标的概况 | 一、标的物为坐落于玉城街道长治路19、31、33、35、37、39号，1至3层商业用房产权证建筑面积为1515.66平方米，地下室车库建筑面积为505.22平方米。经测量1至3层商业用房实用面积为1404.64平方米，地下车库实用面积为173.48平方米（水泵房、车库通道、设备间等公用部分未计入），属于有证国有资产； 二、租赁期限为三年，2022年9月1日-2025年8月31日； 三、成交后除支付年租金外，需同时支付租赁保证金（占年租金的20%）； 四、先一次性支付年租金和租赁保证金，再签署房屋租赁合同、承租户消防安全责任书。 五、垟青大厦商业用房1-3层及地下室西面四间为市城建集团房产，其余房产为玉城街道垟青股份经济合作社所有，因垟青大厦的现状格局已经确定，存在消防通道及部分附属设施需与玉城街道垟青股份经济合作社共用等问题，故承租方在承租之后产生的相关问题，需自行与玉城街道垟青股份经济合作社积极协商解决。各楼层使用状况及格局（具体以标的物现状为准）： 1．一层：木子餐饮店所在房屋产权部分为城建集团所有，部分为玉城街道垟青股份经济合作社所有，其中20.55㎡属城建集团的产权面积，是本次出租标的的组成部分； 2.1 二层：优益惠超市所在房屋产权部分为城建集团所有，部分为玉城街道垟青股份经济合作社所有，其中26.43㎡属城建集团的产权面积，是本次出租标的的组成部分； 2.2 二层：风云台球会馆所在房屋产权部分为城建集团所有，部分为玉城街道垟青股份经济合作社所有，其中441.98㎡属城建集团的产权面积，是本次出租标的的组成部分；厕所面积15.59㎡及通道5.63㎡属于玉城街道垟青股份经济合作社产权，不是本次出租标的的组成部分。 3. 三层：垟青大厦商业用房三层共计1850㎡，其中508.45㎡属城建集团的产权面积，是本次出租标的的组成部分。垟青大厦商业用房三层内部与垟青股份经济合作社的产权房屋贯通未作内部格局分割或隔断。 4. 地下室：城建集团产权证建筑面积为505.22㎡，可用面积为173.48㎡（其中仓库141.96㎡、停车位8.17㎡、储物室23.35㎡）。163.97㎡为地下停车场进口通道，系与玉城街道垟青股份经济合作社共用。剩余面积为水泵房、设备间等公用面积。 5. 各楼层电梯、楼梯所在位置及占用面积以实地情况为准。 六、本次网拍标的物以其现状为准。 | ||||
| 竞买人资格条件 | 无 | ||||
| 转让事项说明 | 一、本次竞价的标的面积以实际现状面积为准，面积的多少不影响本次竞拍的成交价款，也不存在多退少补的问题。 二、买受人在竞得该标的后，经营期间不得转租他人。 三、竞买结果公示期满后，签订《拍卖成交确认书》，买受人在三天内付清第一年度租金和年租金总额20%的租赁保证金，租金和租赁保证金汇入委托书人指定帐户：玉环市城市建设集团有限公司帐户，开户行：中国农业银行股份有限公司玉环市支行，账号：19935101040065720，并与委托人签订《房屋租赁合同》。买受人如反悔违约，不签署《拍卖成交确认书》和《房屋租赁合同》或未按约定期限支付成交款的，买受人无权要求返还竞买保证金，并承担支付拍卖中本人及委托人应当支付的佣金和再行拍卖的价格低于原拍卖价格的差额。 四、竞拍标的物租金起算时间以租赁合同上的时间为准，不受买受人任何证照是否取得行政许可的影响。租赁期限三年，三年租金不变。房租每一年付一次（先付款后使用），付款时间于前一年使用期限届满的前一个月支付。 五、标的物的交付时间以《房屋租赁合同》上的交付时间为准， 若原承租人无理不予搬迁，委托人即需要通过法律程序强制搬迁的，标的物交付时间不受上述时间限制，因诉讼及执行所延误的时间，不属于委托人和拍卖人违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。甲方迟延交付房屋两个月以上的，乙方可选择解除合同也可选择继续履行合同，如乙方选择继续履行合同的，自迟延交付房屋两个月后起计算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的违约金，违约金最高限额为本合同年租金总额的20%，甲方不承担其他赔偿责任；如乙方选择解除合同的，甲方按照本合同年租金总额的20%向乙方支付违约金，并退还已向乙方收取的款项。 | ||||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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