北苑大厦4号楼3层-12层综合用房招租项目，项目业主为杭州下沙股份经济合作社， 委托浙江华耀建设咨询有限公司为招标代理机构。现决定对该项目进行公开招租。采用公开招投标方式进行招租。

1、项目名称：北苑大厦4号楼3层-12层综合用房招租项目

2、招标编号：QTXQ-CQ-GK-2022-001

3.本标段招租内容为：北苑大厦4号楼3层-12层综合用房招租项目位于钱塘区下沙社区北苑大厦，本次招租标的为北苑大厦4号楼3层至12层，共216间，另在第一层提供两间用于中标单位在今后运营过程中做管理房使用。因此本标的共218间。

经营业态：办公、公寓等，不得有违法违规的经营业态。

①租金单间最低价：1150元/月起；

②租赁年限：5年；装修免租期：3个月，按租期5年平均分摊，每年18天，在每年的分摊期内，免收租金，但是水电费、物业费及其他合理费用正常缴纳；

③租金增幅以递增方式：前三年不变，第四年在第三年租金的基础上递增2%，第五年和第四年的租金保持不变；

④租金收取方式：半年一付，提前一个月支付，先付后用；

⑤物业费每间每月50元；由甲方收取，半年一付，提前一个月支付，先付后用。

⑥3层--12层原有装修及相关附属设施设备等固定资产的评估价值为18.67377万元，此部分固定资产按照评估后的价值并入本次北苑大厦4号楼3层-12层综合用房招租项目的招标，一次性转让于中标单位，并按照评估价值由中标单位在首期租金支付时同时、足额支付给招租人作为该部分固定资产转让费。

4、竞租人资格要求

（1）承租方必须是在中华人民共和国境内合法注册且有效存续，注册资金300万元以上，且具有良好信誉，经营范围应具备租赁物业、经营管理资质；

（2）竞租意向金30万元，在开标前缴纳给代理公司指定专用账户，专款专用。租房押金100万元，中标单位在收到中标通知书后5个工作日内缴纳给招租人，招租人在确认收到租房押金100万后，通知代理公司在5个工作日内无息退还中标单位竞租意向金；如在规定时间内招租人未收到中标单位的租房押金，则招租人将通知代理公司将中标单位的30万竞租意向金交至招租人的指定账户，作为中标单位的违约罚金，同时取消其中标资格。租房押金100万将在5年租期满后七个工作日内无息退还。

竞租意向金收款单位（户名）：浙江华耀建设咨询有限公司

开户行： 工行杭州莫干山路支行

账号：1202026109900014283

【执行标准：竞租方须在开标前以电汇/支票/现金/网银转账等方式将竞租意向金交至指定账户，凭银行回单（或网银电子回单）至代理公司财务处（联系电话：0571-81023345，联系人：张会计）开具竞租意向金收据。所有方式以到账为准，意向受让方必须同时满足投标人资格要求第（1）条才可缴纳竞租意向金，未中标单位的竞租意向金在本项目公示结束无异议后五个工作日内无息退还。中标单位的竞租意向金在招租人收到中标单位租房押金后的5个工作日内无息退还】（退还竞租意向金所需材料：须向代理公司提供退还竞租意向金收据，盖财务章，备注退款银行账号和开户行名称）

（5）本项目不接受联合体投标。

注：上述证明资料须齐全、有效，复印件应加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

5、投标人登记入库

（1）凡首次参加杭州市公共资源交易中心投标的投标人，应于报名截止日/投标截止日前（法定公休日、法定节假日除外）完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记和“企业基本账户”登记手续的办理。

（2）“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记手续办理：

在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页的“主体注册”栏目自行办理CA数字证书并完成“杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库”入库登记（详见杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→通知公告→通知→《关于开展杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库登记入库工作的通知》）。咨询电话：400-0878-198。

（3）投标人“企业基本账户”登记手续办理：

投标人可携带企业基本账户开户许可证（或“基本存款账户信息”证明）原件和复印件（加盖公章）、营业执照原件和复印件（加盖公章）至杭州市公共资源交易中心银行窗口办理。咨询电话：0571-85085377、0571-85085379。

6、投标报名方式：本项目不设置报名环节。

7、招标文件的获取

（1）获取方式：本项目招标文件（含招标补充文件（若有）、相关技术资料和图纸（若有））以网上下载方式获取；

（2）下载网址：杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）（详见杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）首页→交易信息→产权交易→本项目招标公告→相关附件）；

（3）下载时间：自本项目招标公告发布之日起至投标截止时间止（投标人对招标文件提出问题截止时间：2022年8月22日）。

8、竞租意向金交纳：

（1）交纳金额：30万元；

（2）收款单位（户名）：浙江华耀建设咨询有限公司

开户银行：工行杭州莫干山路支行

开户帐号：1202026109900014283

（3）交纳期限：投标截止时间（同投标文件递交截止时间，下同）前。

9、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间：2022年9月1日9时30分00秒（北京时间）；

（2）投标文件递交地点：杭州钱塘区公共资源交易中心和茂大厦四楼1号开标室；

（3）刷证签到：凡有意参加本项目的投标人，请于投标文件递交截止时间前凭杭州市公共资源交易平台交易市场主体信息库企业CA数字证书到开标区自助机上自行刷证签到，并在投标文件递交截止时间前将纸质投标文件递交至指定开标室。

10、发布公告的媒介

本项目相关公告在杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）、或/ （其他发布公告的媒介名称，若有）发布，如公告内容不一致的以杭州市公共资源交易网发布的信息为准。

11、有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

12、联系方式：

招 租 人：杭州下沙股份经济合作社

地 址：杭州市钱塘区

联 系 人：朱培培

电 话：15325819848

招标代理：浙江华耀建设咨询有限公司

地 址：杭州市秋涛北路332号（佰富时代中心3幢13楼）

联 系 人：沈工

电 话：18167169269

监管单位1：下沙街道办事处

地 址：杭州钱塘区海达南路555号

联 系 人：岑慧娟

电 话：0571-86934725

监管单位2：杭州市钱塘区农业农村局

地 址：杭州钱塘区青六北路769号

联 系 人：章益峰

电 话：0571-82987335

浙江华耀建设咨询有限公司

杭州下沙股份经济合作社

2022年8月