一、拟采购的货物、服务说明：

西海岸校区地处大珠山东侧，规划范围北起里岛路、南至宅科路，西起山川路、东至滨海沿线海军路，占地约(略)亩，校区规划总建筑面积约(略)万平方米，一期工程项目采取PPP模式建设，建设期为3年，运营期为(略)年，政府代建范围主要包括了学习综合体、工程楼、材料楼、食工楼，望海苑、听海苑学生公寓，望海餐厅、听海餐厅，建筑面积约(略).(略)万平米；同期学校投资建设了信息南楼、信息北楼，建筑面积为4.9万平米。按照PPP合同的约定，一期PPP项目投建范围内的的物业服务由青岛宝冶知行科教建设运营有限公司（以下简称“项目公司”）负责运营，学校支付相应物业服务费。学校投资建设的信息南楼、北楼物业服务不在项目公司的服务范围内，学校需另行采购物业服务。

此次物业服务采购内容为学校自建信息南、北楼物业服务，内容包含但不限于以下：(略)

二、单一来源采购方式的原因及相关说明:

基于西海岸校区物业整体管理的现实需要，学校自建的信息南、北楼在一期建设项目区域内，物业服务边界不易界定，尤其在校园安保消防、外环境保洁、绿化等方面，物业管理存在多重交叉，因此把学校自建楼宇物业纳入一期项目整体物业进行综合管理，便于后期物业的综合管理，减少界面交叉，降低综合物业管理成本。青岛宝冶知行科教建设运营有限公司是PPP合同约定的学校西海岸校区PPP建设、运营维护的项目公司，并负责PPP建设一期投建范围内的物业服务管理，由该项目公司实施信息南楼、北楼的物业服务，能够确保其稳定运行。

三、拟定的唯一供应商名称：

青岛宝冶知行科教建设运营有限公司

四、预算金额：(略)

五、公示期限：(略)

六、联系方式：(略)