华诚工程咨询集团有限公司（以下简称“招标代理机构”）受杭州上城区城市建设综合开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对馨家公寓及配套商业用房经营权转让项目进行公开招标。

一、项目编号：SCCQ2022-GK-010

二、招标项目名称：馨家公寓及配套商业用房经营权转让项目

三、招标内容：馨家公寓位于彭埠街道备塘路138号，一期总建筑面积约9548平方米，二期总建筑面积11985.5平方米，项目共建设公寓6幢，总计可出租房源514套，户型为15-30平方米的单人间、双人间。1-3幢为蓝领公寓，房源192套，面向企业的蓝领职工；4-6幢为青年人才公寓，房源322套，定向出租给企业的青年人才；馨家公寓东侧配套商业用房共计307平方米。拟通过公开招投标的形式选取2022年至2027年五年期的运营管理公司（含物业管理）。运营管理采取包干模式，在完成每年度出租率80%的基础上，打造精细化运营场景，塑造馨家公寓样板服务及内容标准，最终提升整体出租率及运营收益，具体详见招标文件“第五章项目概况及相关要求”。

四、投标最低限价：335万元/年（最低限价指中标人递交给招标人的首年保底利润分成的最低限额，之后在首年保底利润分成的基础上逐年递增2%）。

五、对投标人的资格要求：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件（加盖公章），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提供非独立法人的分公司登记证书及上级总公司唯一授权相关证明材料的复印件（加盖公章））；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；（需提供承诺书）

（3）本项目不接受联合体投标。

六、投标文件获取时间及方式：

（1）获取方式：投标人将1、法定代表人资格证明书；2、法定代表人及委托代理人有效身份证；3、授权委托书；4、营业执照。（注：以上材料均为原件彩色扫描或清晰的彩色照片且加盖公章），发送至招标代理邮箱：448312680@qq.com办理相关手续。

提示：鉴于防控新型冠状病毒肺炎疫情的需要，本项目仅接受邮箱获取，上述材料扫描件以电子形式发送至邮箱。

（2）标书售价：免费。

（3）获取时间：2022年6月9日至2022年6月16日止（工作时间上午9：30-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）。

（4）招标代理机构回复获取成功的回函即为获取成功，否则招标代理机构将有权不接受投标人的投标文件。

七、开标时间和地点：

1.时间：2022年6月29日10时00分00秒

2.地址：杭州市上城区凤起东路888号（运河东路200号）杭州市公共资源交易中心上城分中心（畅聚新达大厦）4楼405室。

八、投标保证金及交付方式：

投标保证金（元）：人民币陆万元整，在投标截止日前缴至：

户名：杭州市公共资源交易中心上城分中心

账户：3301040160006091642

开户银行：杭州银行股份有限公司江城支行

以转账形式缴存保证金，保证金应当从投标人基本账户一笔转出。投标人需先到杭州市公共资源交易中心上城分中心窗口办理基本户备案，凭基本户开户许可证和营业执照原件及复印件、基本户备案申请表（见附件）办理，转账后须在建易投标保证金平台（https://bzj.zhaobide.com/）与投标项目关联后才确认为本项目的投标保证金，并须自行在“建易投标保证金平台”系统打印投标保证金递交函。保证金办理咨询电话：0571-87654189

九、联系方式：

1.招 标 人：杭州上城区城市建设综合开发有限公司

通讯地址：杭州市上城区

联 系 人：赵工 电 话：0571-86025020

2.招标代理机构：华诚工程咨询集团有限公司

通讯地址：杭州市拱墅区学院北路50号三宝文化创意产业园1单元4-401室

联 系 人：陈明月 电 话：15728007995、0571-88381785