杭州临平安保科技有限公司2022年4月22日10时起至2022年4月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区南苑街道东湖南路317、319、321室1-2层营业房五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区南苑街道东湖南路317、319、321室1-2层营业房五年租赁权，建筑面积合计约818.55㎡。

二、重大事项披露：

①本房屋的租赁权竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的现为在租。

②本次竞价标的租金一年一付并提前一个月支付。租金前二年不递增，第三年递增3%，第四年、第五年同第三年。履约保证金3万元，无装修免租期。

③本次竞价标的业态：符合环保要求且不得从事：餐饮；KTV、音乐酒吧、大型超市等较为喧闹的行业；快递业；建材店（包括五金）；殡葬礼品店；易燃易爆品销售（如烟火爆竹店）；洗车行；电动车店等。

④竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑤竞价标的目前尚在经营中，如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。新承租人与产权人起租日从通知签订《房屋租赁合同》之日起算。需待原承租人合同到期及搬离后方可受领拍租标的，产权人会积极进行腾退但搬离时间不做承诺，可能会存在原承租人不配合腾房、延期交付的情况，即使存在延期交付，也不视为产权人违约，产权人也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，产权人和拍卖公司对此不承担法律责任；但具体租赁起算日也会根据实际交付时间进行相应调整。原承租人竞得的，租期从2022年3月1日起算。

若因原承租人不配合腾房导致在2个月内还不能完成交接的，买受人有权选择放弃，各方均互不担责，委托方全额退还买受人已交的全部款项（均不计息）。

⑥本次竞价标的未经产权人书面同意不得改变标的物用途，不得转包、转借、转租、分租。

⑦请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、竞价起始价：302000元，保证金：100000元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2022年4月27日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州临平安保科技有限公司账户(户名：杭州临平安保科技有限公司，开户银行：浙江余杭农村商业银行股份有限公司营业部，账号：201000007999593)。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2022年4月27日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州临平安保科技有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司（地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：竞买人必须为注册地在浙江省杭州市范围内的，成立时间3年（不含）以上的企业法人。企业可委托法定代表人参与竞买，企业报名需提供营业执照复印件并加盖公章，委托法定代表人竞买需提供营业执照及法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年4月21日16时止接受咨询，有意者请与杭州临平安保科技有限公司委托的浙江恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，杭州临平安保科技有限公司及浙江恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由买受人委托及浙江恒腾拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款,住宅不接受公积金贷款。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)本公告载于：

PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_id=2213157404781

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：0571-87020623，13345719519，13362177879，联系人：郑女士

受托方联系地址：杭州市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座

竞买入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

浙江恒腾拍卖有限公司

2022年4月11日