成 交 确 认 书

2021年 12月 17日海宁市袁花镇农村集体产权交易中心举办的农村集体产权公开交易中， 蔡家云 （受让方：以下称竞得人）竞得 海宁市袁花镇新袁股份经济合作社 （出让方） 新袁村4组 （资产名称）的土地承包经营 权 。竞得人在招租前已向产权交易机构提出招租申请和报名，并且交易前已认真审阅了本次招租的有关文件资料，并对招租物内容及招租物现状无异议。投标前已向出让方交纳了投标保证金，取得招租资格。竞得人对本次招租会的全过程及招租人（海宁市 袁花镇 农村集体产权交易中心、出让方）的行为无任何异议。现将有关事项确认如下：

1.该资源流转价款现金收取，每年每亩流转款按上一年度政府出台的粮食收购基准价乘以600斤稻谷折算（基准价不包括粮食订单补助与烘干补助）。报名时提交200元/亩的投标保证金，中标后自动转为土地流转风险保证金，在流转期限内如没有发生流转风险，土地流转到期后归还风险保证金（不计息）。另外每年收取流转款的10%的基础设施维护管理费。由于部分土地（55.262亩）涉及垦造，首年租金减免300元/亩。流转期限：2021年5月1日至2028年12月31日。第一年交易起始价为31699.65元，另需缴纳管理费3169.97元，风险保证金16072.2元。

2.竞得人应当于 2021 年 12月 22日（成交书确认后5个工作日）之前向出让方付清本次交易土地流转第一年的流转款 50941.82元（包括管理费3169.97元，风险保证金 16072.2 元）。付清流转款后，与出让方 海宁市袁花镇新袁股份经济合作社签订土地流转协议，由海宁市 袁花镇 农村集体产权交易中心鉴证。

3.竞得人未能按期付清第一年（租赁）价款的，视为违约，出让方有权不签订土地流转协议。出让方可通过书面通知或公告方式单方解除本招租成交确认书。竞得人所付的投标保证金不予退回，同时竞得人还须承担相应的法律责任。招租成交后如属法律事由不能交付招租物的，竞得人不得要求赔偿。

4、本《成交确认书》一式三份，出让方执一份，竞得人执一份，海宁市 袁花镇 农村集体产权交易中心执一份。特此确认。

出让方（盖章）： 海宁市袁花镇农村集体产权交易中心（盖章）：

法定代表人（签字）： 交易主持人：

竞得方（签名、盖章）：

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