乐清市中心区ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公开出让地块（南草垟安置留用地）

国有建设用地使用权挂牌结果

经市政府批准,于2021年8月20日至2021年9月1日挂牌出让乐清市中心区ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公开出让地块（南草垟安置留用地）国有建设用地使用权。现将有关情况公示如下：

1、出让地块的主要规划指标：

（1）地块位置：东至规划区间路、南至玉箫路、西至千帆西路、北至旭阳路；

（2）地块范围：详见乐清市规划用地红线图；

（3）地块总出让面积为70342.59平方米，其中ZX-7a地块面积为28386.98平方米，ZX-7d-1地块面积为9864.05平方米，ZX-7d-4地块面积为32091.56平方米，在不影响城市道路管道位置的前提下，三地块间可连通地下二层通道。

（4）土地用途：城镇住宅用地（可兼容零售商业）；规划用途：二类居住用地（R2），可兼容商业用地（B1）（不包含B12批发市场用地）；

（5）综合容积率：＞1.0且≤3.4297；

（6）综合建筑密度: ≤30.7%;

（7）综合绿地率: ≥29.3%；

（8）计入容积率指标的总建筑面积：≤241258平方米，其中不同功能的建筑面积要求：10000平方米≤商业建筑面积≤16400平方米（建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）；

（9）建筑高度：≤100米，且住宅高度≥24米；

（10）ZX-7a地块

1.容积率：＞1.0且≤3.6；

2. 建筑密度：≤30%；

3. 绿地率：≥30%；

4. 计入容积率指标的总建筑面积：≤102193平方米，其中不同功能的建筑面积要求：3500平方米≤商业建筑面积≤7000平方米；

5. 建筑高度：≤100米，且住宅高度≥24米；

（11）ZX-7d-1地块

1.容积率：＞1.0且≤3.85；

2. 建筑密度：≤35%；

3. 绿地率：≥25%；

4. 计入容积率指标的总建筑面积：≤37976平方米，其中不同功能的建筑面积要求：4000平方米≤商业建筑面积≤4400平方米；

5. 建筑高度：≤100米，且住宅高度≥24米；

（12）ZX-7d-4地块

1.容积率：＞1.0且≤3.15；

2. 建筑密度：≤30%；

3. 绿地率：≥30%；

4. 计入容积率指标的总建筑面积：≤101088平方米，其中不同功能的建筑面积要求：2500平方米≤商业建筑面积≤5000平方米；

5. 建筑高度：≤100米，且住宅高度≥24米；

（13）国有建设用地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业40年；

（14）起始价：284600万元

2、成交价：贰拾捌亿肆仟捌佰万元(￥ 2848000000.00)

3、竞得单位： 浙江恒熙房地产开发有限公司

4、该地块已签订成交确认书，在约定日期内签订出让合同，相关事宜在合同中约定。

乐清市自然资源和规划局

乐清市公共资源交易中心

2021年9月7日